Cтраница 3
Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов. [31]
Для городов с проектной численностью населения более 500 тыс. человек разработка генерального плана города выполняется в две стадии: разработка технико-экономических основ развития города с эскизом генерального плана ( ТЭО) и разработка генерального плана города. [32]
Проект планировки промышленной зоны ( района) разрабатывается на срок действия генерального плана города с выделением первой очереди строительства. [33]
При этом следует учитывать схемы районных планировок, наличие промышленных узлов, генеральные планы городов и поселков. Предприятия следует размещать на малопродуктивных землях. Изымаемые участки сельскохозяйственных или лесных угодий должны быть минимальными. При предоставлении земельного участка во временное пользование необходимо предусматривать его рекультивацию для возможности дальнейшего использования по назначению. [34]
Проектирование объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами городов, поселков и сельских поселений, схемами и проектами районной планировки и разработанными на их основе проектами застройки. [35]
Схема пассажирских перевозок трудящихся промышленного узла должна увязываться с решением пассажирского транспорта в генеральном плане города или поселка. При отсутствии генерального плана разрабатываются предложения по выбору оптимального вида транспорта для пассажирских перевозок в увязке со схемой расселения трудящихся. [36]
Тобольска, по которому схема генплана промузла утверждена в апреле 1974 г., а генеральный план города - уже без промышленности - в 1975 г. В результате этого в схеме генплана промузла оказались существенные недостатки. Достаточно сказать, что со стороны подъезда из перспективной части города расположено складское хозяйство, на важную в градостроительном отношении улицу ориентированы здания и крупные сооружения неорганизованными и разнохарактерными торцами и трубопроводами, основные здания и сооружения своими длинными сторонами поставлены поперек господствующих направлений зимних и летних ветров. [37]
Зоны охраны недвижимых памятников истории и культуры являются составной частью проектов районной планировки п генеральных планов городов, проектов детальной планировки и застройки городов и других населенных пунктов. [38]
Проекты газоснабжения областей, городов, поселков разрабатывают на основе схем и проектов районных планировок, генеральных планов городов с учетом их развития на перспективу. Система газоснабжения должна обеспечивать бесперебойную подачу газа потребителям, быть безопасной в эксплуатации, простой и удобной в обслуживании, должна предусматривать возможность отключения отдельных ее элементов или участков газопроводов для производства ремонтных и аварийных работ. [39]
Градостроительные проблемы промышленной архитектуры являются стыковыми, решаемыми градостроителями со стадии разработки проектов районной планировки и проектирования генеральных планов городов и архитекторами промышленной специализации, начиная с решения вопросов размещения предприятий и разработки схем генеральных планов промышленных узлов и комплексов в системе городской застройки. Эти проблемы взаимосвязаны и активно влияют на решение социальных, технических, экологических, экономических, архитектурно-художественных и многих других задач современного градостроительства и промышленного строительства. [40]
В целях наиболее рационального размещения предприятий на территории промышленного узла, учета архитектурно-планировочных решений в увязке с генеральным планом города или населенного пункта, выявления объектов, общих для групп предприятий, определения их сметной стоимости и размеров средств долевого участия предприятий в строительстве этих объектов, определения экономической эффективности строительства предприятий в составе группы, а также определения предприятия - головного застройщика объектов схема генерального плана составляется, как правило, до начала разработки проектов. Работы проектных организаций по составлению заданий на разработку схем генеральных планов групп предприятий финансируются за счет средств, выделенных на разработку схем генеральных планов промышленных узлов, в пределах стоимости разработки схем, определенной в установленном порядке. [41]
В целях наиболее рационального размещения предприятий на территории промышленного узла, учета архитектурно-планировочных решений в увязке с генеральным планом города или населен-лого пункта, выявления объектов, общих для групп предприятий, определения их сметной стоимости и размеров средств долевого участия предприятий в строительстве этих объектов, определения экономической эффективности строительства предприятий в составе группы, а также определения предприятия - головного застройщика объектов схема генерального плана составляется, как правило, до начала разработки проектов. [42]
В случае размещения на одной территории нескольких учебных и научно-исследовательских учреждений следует также выделять самостоятельную зону в структуре генерального плана города. На рис. 3 приводится примерная схема решения планировки научно-учебного городка на 30 тыс. жителей. [43]
Средняя ставка земельного налога дифференцируется по зонам города ( поселка) в зависимости от экономической оценки территории, генеральных планов городов и другой градостроительной документации. [44]