Высокая арендная плата

Cтраница 1

Высокая арендная плата за землю зачастую не позволяет использовать типовые проекты очистных сооружений, поскольку для их размещения с учетом зон санитарной охраны требуются значительные земельные площади. Типовые решения рассчитаны па обработку только хозяйственных вод или на смесь бытовых и производственных, близких по составу к бытовым. [1]

Переделанный отчет о прибылях и убытках по многоквартирному дому Академик армз за 1990 г. ( в долл. [2]

Он вводит более высокую арендную плату, повышает показатели затрат и понижает величину чистой операционной прибыли. Джек считает, что из-за того, что нынешняя владелица плохо управляла домом и откладывала на будущее текущий ремонт, она в настоящее время не может брать такую высокую арендную плату, какую позволяет рынок. [3]

Высокие земельные цены и высокая арендная плата прямо или косвенно входят в стоимость всех производимых товаров и услуг, поэтому Япония является одной из самых дорогих стран мира. Из-за дорогой потребительской корзины в Японии наблюдается высокая стоимость рабочей силы и, с другой стороны, узость внутреннего рынка. В связи с этим японская экономика является экспортно-ориентированной экономикой. [4]

Сопоставление операционных расходов. [5]

К примеру, требовать от компании чрезмерно высокую арендную плату за помещения, принадлежащие сторонам, близким к владельцам или менеджерам, значит покушаться на финансы компании. Если владельцы или менеджеры берут на работу членов семьи, аналитику следует выяснить, вносят ли они соответствующий вклад в работу компании. [6]

Когда мир 1814 г. устранил препятствия для ввоза, - цены на хлеб упали, и арендаторы из-за высокой арендной платы не могли больше покрыть издержки производства своего хлеба; лишь два выхода были тогда возможны: либо снижение землевладельцами арендной платы за землю, либо введение настоящих покровительственных пошлин взамен того, что фактически играло их роль. Землевладельцы, которые наряду с господством в палате лордов и в министерстве пользовались также ( до билля о реформе) почти неограниченной властью в палате общин, избрали, разумеется, последнее и, опираясь на штыки, несмотря на яростное негодование буржуазии и руководимого тогда еще ею парода, провели в 1815 г. хлебные законы. Первый хлебный закон 1815 г. вообще запрещал ввоз хлеба до тех пор, пока цена на хлеб в Англии оставалась ниже 80 шиллингов за квар-тер. [7]

Разумеется, этот сорокалетний срок не безусловное правило; если дома расположены в оживленной части города и даже при высокой арендной плате на землю всегда можно рассчитывать найти жильцов, то домовладельцы кое-что делают для того, чтобы хоть до некоторой степени сохранить пригодность домов для жилья и на более долгий срок; но делают они, конечно, лишь самое необходимое, и эти отремонтированные квартиры принадлежат к числу наихудших. Временами, при угрозе эпидемии, пробуждается обычно спящая крепким сном совесть санитарной полиции, которая совершает рейд в рабочие кварталы, объявляет негодными для жилья целые ряды подвалов и коттеджей, как это, например, имело место во многих переулках возле Олдем-род; но все это ненадолго, квартиры, на которые наложен был запрет, скоро снова заселяются; домовладельцы, подыскивая новых жильцов, при этом даже выгадывают: ведь известно, что санитарная полиция ие так скоро снова сюда явится. [8]

Компании розничной торговли должны выбирать места для размещения своих предприятий с учетом взаимосвязи между оживленностью ( трафиком) района и высокой арендной платой. В процессе выбора используются различные методики оценки места, включая расчет движения покупателей, изучение покупательских привычек целевого рынка, анализ местоположения магазинов конкурентов. Рекомендуется разработать несколько моделей выбора места для торгового предприятия. [9]

Однако если в самой оферте было сказано, что оферент оставляет за собой право заключить договор аренды также и с другими лицами, которые предложат более высокую арендную плату и быстрее отзовутся на сделанное им предложение, акцептовавшее после этого оферту лицо не имеет права требовать от оферента возмещения понесенных им убытков. [10]

Величина арендной платы колеблется в зависимости от места в самом здании, так что более низкая арендная плата платится за подвальные помещения и нижние этажи, а более высокая арендная плата - за верхние этажи. [11]

Основными факторами, препятствующими нормальной работе малых предприятий, остаются высокие налоги, недостаток собственных оборотных средств, административные барьеры ( 38 организаций могут в любой момент закрыть любое предприятие), коррупция ( по некоторым подсчетам, мелкие предприниматели по всей стране тратят на взятки чиновникам ежемесячно примерно 15 % своего дохода), сложность и дороговизна получения банковских кредитов ( в 1999 г. - до 50 % годовых), высокая арендная плата и неразвитость структуры сбыта. [12]

Позднее Рой без ведома Дью взял в аренду все здание за более высокую арендную плату. Такие действия Роя освобождают Дью от ответственности перед владельцем дома за ту часть арендной платы, которую он гарантировал. [13]

Компания всегда размещает свои магазины на основной транспортной магистрали около крупного торгового центра. Эта политика дает возможность привлекать покупателей торгового центра, но позволяет избегать высокой арендной платы за размещение на его территории. Каждый магазин представляет собой огромное, отдельно стоящее здание со стеллажами типа складских, на которых от пола до потолка хранятся более 18 тыс. изделий, и тележками для отбора товаров для облегчения процесса покупки. [14]

Район в центральной части крупных городов, в котором большую часть территории занимают коммерческие организации. В деловом центре, как правило, самая высокая в городе стоимость земли и самая высокая арендная плата, так как коммерсанты и финансисты готовы платить высокую арендную плату для приобретения преимуществ, связанных с расположением в центральной, а следовательно, и самой доступной части города. [15]

Страницы: 1 2 3