Cтраница 4
Статьей 551 ГК предусматривается регистрация перехода права собственности на недвижимость. Названную регистрацию не следует отождествлять с государственной регистрацией самого договора. Вместе с тем ст. 7 Вводного закона предусмотрено, что до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для договоров, предусмотренных ст. 550 ГК, сохраняют силу правила о их обязательном нотариальном удостоверении. ГК договор продажи жилого дома, квартиры, их частей подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. [46]
Вместе с тем следует отметить, что Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в одном из рассмотренных ею дел не совсем точно интерпретировала ст. 4 Вводного закона к первой части ГК, полагая, будто противоречащая ГК Российской Федерации норма права не подлежит применению. Применению подлежит соответствующая норма Гражданского кодекса Российской Федерации. К сожалению, такой нормы во Вводном законе от 30 ноября 1994 г. нет, хотя сам по себе вывод Судебной коллегии не вызывает сомнений по существу. [47]
Президиума Верховного Совета РФ и Правительства РФ от 25 мая 1992 г. № 2837 - 1, которым была установлена неустойка за просрочку оплаты полученных по договору поставки товаров. ГК, а в соответствии со ст. 4 Вводного закона правовые акты, изданные до введения в действие части второй ГК, применяются постольку, поскольку они не противоречат ГК. [48]
Так, ст. 6 Закона от 26 января 1996 г. устанавливает, что нормы второй части о порядке заключения договоров отдельных видов, их форме и государственной регистрации применяются в случаях, когда оферта направлена после вступления в силу второй части ГК. ГК о форме отдельных типов ( видов) договоров, а также об их государственной регистрации. Первое отличие состоит в том, что ст. 12 Вводного закона к первой части ГК, включившая коллизионные нормы по тем же вопросам ( имеется в виду отсыпка к гл. ГК, если оферта направлена до вступления в силу соответствующей части Кодекса. [49]
Наиболее близка к рассматриваемой ситуация, при которой предстоит выбрать один из двух коллизирующих законов, изданных в разное время. При этом не возникает сомнений в том, что суд вправе, руководствуясь соответствующими установками, в частности содержащимися во Вводном законе, выбрать именно ту норму, которую он, суд, считает имеющей силу. Следовательно, как уже отмечалось, суд в рамках своей компетенции применительно к конкретному делу отвергает действие определенного закона. [50]