Cтраница 2
Москве к ним относятся проживающие на площади, где обеспеченность жильем не более 7 м2 на одного человека ( при общей учетной норме по городу не менее 5 м); проживающие в коммунальной квартире независимо от размера занимаемого помещения при условии выезда в связи с получением квартиры всей семьи ( см. Правила учета граждан, желающих стать жителями МЖК, и предоставления им жилых помещений в жилых домах МЖК в Москве, утв. [16]
При получении жилого помещения в доме ЖСК суды не вправе рассматривать споры о распределении жилых помещений между членами кооператива, о приеме в члены кооператива, а также споры между членами кооператива, нуждающимися в улучшении жилищных условий, о том, кто из них имеет преимущественное право на получение освободившейся квартиры либо кому из проживающих в общей квартире членов кооператива должна быть передана освободившаяся комната. [17]
Но ведь известно, что на каждом предприятии существует очередь на жилье и вновь пришедший встает не в начало, а в конец очереди. Известны также случаи, когда люди увольняются через некоторое время после получения квартиры, улучшения жилищных условий. Опыт показывает, что в течение первых двух лет работы на новом предприятии заработная плата повышается примерно у половины уволившихся по этой причине. То же относится и к условиям труда. Вот и получается, что мотивы, которыми в настоящее время объясняется практически вся текучесть, недостаточно полно соответствуют действительности. [18]
Ценность стимулов во многом зависит от конкретной ситуации, сложившейся в коллективе или даже в обществе в целом. Выше приводился пример, как отреагировал рабочий на ситуацию, связанную с получением квартир его коллегами. [19]
Жилищные права граждан можно подразделить на две группы: одни из них являются административными, другие - гражданскими. К административным правам относятся: право граждан на получение жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, право на получение квартиры в домах жилищной кооперации, остальные-гражданские права. [20]
В случаях, когда выполнение взятого на себя обязательства окажется по уважительным причинам невозможным для члена МЖК, обеспечение его жильем зависит от выполнения за него ( вместо него) предусмотренной трудовой программы др. участниками строительства либо членами его семьи. Если застройщик нарушил обязательство о предоставлении жилого помещения, участник строительства, выполнивший обязательство, вправе обратиться за защитой нарушенного права на получение квартиры в суд. Все квартиры в доме МЖК выделяются участникам строительства, выполнившим трудовую программу. [21]
В случаях, когда выполнение взятого на себя обязательства окажется по уважительным причинам невозможным для члена МЖК, обеспечение его жильем зависит от выполнения за него ( вместо него) предус-мотренной трудовой программы др. участниками строительства либо членами его семьи. Если застройщик нарушил обязательство о предо-ставлении жилого помещения, участник строительства, выполнивший обязательство, вправе обратиться за защитой нарушенного права на получение квартиры в суд. [22]
В кассационной жалобе Иволгины ссылались на то, что суд не учел имеющиеся в материалах дела данные, свидетельствующие о том, что комната была предоставлена им в порядке обеспечения жилым помещением лиц, состоящих в списках очередников на получение жилья. В деле имеется заявление Иволгиной на имя заместителя директора управления с положительной резолюцией, в котором она просила предоставить ей комнату с общей кухней до получения квартиры. [23]
На многих предприятиях страны разработана и применяется эффективная система мер воздействия на злостных нарушителей трудовой дисциплины: лишение премии или снижение ее размера, перевод на нижеоплачи-ваемую работу, отказ в материальной помощи, в выдаче путевок в санатории и дома отдыха, отсрочка в предоставлении квартиры, перенос отпуска на менее благоприятное время года. Так, в коллективном договоре горьковского завода Красное Сормово записано: работникам, злостно нарушающим трудовую дисциплину и общественный порядок, не предоставлять отпусков в летнее время, переносить очередь на получение квартиры на более поздний срок, снижать размеры вознаграждения по итогам года. [24]
Важной разновидностью российских муниципальных облигаций являются жилищные облигации, целью которых является финансирование строительства жилья. Указанные облигации в зависимости от условий предоставления жилья могут быть либо низкодоходными, либо бездоходными, ибо для их владельцев главная цель - не получение дохода на вложенный капитал, а получение требуемой квартиры, что очень актуально для многих жителей городов и поселков России. [25]
По свидетельству экспертов еженедельника Коммерсант, первой о выпуске жилищных сертификатов в России объявила фирма Атрис, специализировавшаяся до этого на кредитных операциях. Под эту операцию были выпущены сертификаты, владельцам которых обещали получение квартиры через три - пять лет ( в зависимости от цены накопленных сертификатов) плюс 100 - 150 % годовых на вклад. [26]
Вместе с тем эти минусы перекрывались теми положительными и значимыми для каждого члена общества результатами совместной деятельности, которые выражались в получении жилья и комплекса социальных благ, созданных руками эмжековцев в своем комплексе. Молодежь в этом случае сама рассчитывала ценностные приоритеты и в этой структуре ценностей - получение квартиры для молодой семьи являлось чрезвычайно значимым. [27]
Ряд правил, регулирующих учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусматривает спец. Москве к ним относятся проживающие на площади, где обеспеченность жильем не более 7 м2 на одного человека ( при общей учетной норме по городу не менее 5м2); проживающие в коммунальной квартире независимо от размера занимаемого помещения при условии выезда в связи с получением квартиры всей семьи ( см. Правила учета граждан, желающих стать 6 жителями МЖК, и предоставления им жилых помещений в жилых домах МЖК в Москве, утв. [28]
Строительная фирма продает квартиры стоимостью 520 тыс. руб. в кредит под сложную процентную ставку 20 % годовых. Еще через год после этого он внес некоторую сумму, а еще через год погасил долг, внеся 300 тыс. руб. Определите, какую сумму господин N внес в банк через год после получения квартиры. [29]
По-прежнему среди обращений в ЦК КПСС преобладают просьбы об улучшении жилищно-бытовых условий граждан, хотя в последние годы и наметилась тенденция к их снижению. Остро ставятся вопросы об улучшении материальных и жилищно-бытовых условий участников Великой Отечественной войны, воинов-интернационалистов; о нарушениях жилищного законодательства, невыполнении местными органами собственных решений о переселении людей из ветхих и аварийных домов, необоснованных отказах в постановке на квартирный учет, волоките с ремонтом жилья, проявлениях формализма и бездушия по отношению к многодетным семьям. Обращения по этим вопросам берутся на контроль и тщательно проверяются. Результаты их рассмотрения показывают, что во многих случаях они обоснованны. В то же время часть посетителей стремится использовать обращения в ЦК КПСС для решения своих вопросов в обход действующего законодательства, получения квартир вне очереди. [30]