Cтраница 2
К чему приводит уменьшение стоимости права аренды. [16]
Почему невыгодна разовая оплата стоимости права аренды. Какие негативные последствия могут ожидать инвестора при разовой оплате. [17]
В странах с рыночной экономикой права аренды продаются и перепродаются так же свободно, как и права собственности, облегчая тем самым возможность наилучшего использования недвижимости. Там, где права аренды надежно защищены, отсутствуют принципиальные различия между собственностью и долгосрочной арендой. [18]
В странах с рыночной экономикой права аренды продаются и перепродаются так же свободно, как и права собственности, облегчая тем самым возможность наилучшего использования недвижимости. Там, где права аренды надежно защищены, отсутствуют принципиальные различия между собственностью и долгосрочной арендой. В России же местные власти являются монополистами на рынке аренды, могут пересматривать ставки арендной платы и условия аренды без согласования с арендатором, и притом свободная перепродажа арендатором арендных прав, естественно, запрещена. [19]
Первое предприятие передает второму на правах аренды весь свой имущественный комплекс. [20]
Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды. [21]
Кроме того, снижение размеров оплаты права аренды может позволить местным органам исполнительной власти более активно привлекать инвесторов к участию в районных, окружных социально-экономических и градостроительных программах. [22]
Согласие арендодателя земельного участка на залог права аренды земельного участка или его части, необходимой для функционирования объекта ( предмета ипотеки), если залогодатель является арендатором земельного участка, на котором расположен передаваемый в залог объект недвижимого имущества. [23]
Передача в разработку разведанных месторождений на правах аренды производится путем торгов. Но государственные учреждения и предприятия и кооперативы имеют право получать в аренду месторождения без торгов на условиях добровольного согласия. Этой новой оговоркой практически закрывается путь для частных горнопромышленников, и делается это, заметим, в разгар НЭПа. [24]
Этой же нормой установлено, что залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия собственника вещи либо лица, которому эта вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия собственника указанной вещи либо лица, имеющего на него право хозяйственного ведения. [25]
Приобретение права бурения возможно и без получения права аренды посредством договора о субподряде. Любой оператор, оказавшись не в состоянии производить на арендованной территории бурение, полностью или частично передает свое право другому оператору, желающему попытать счастья. В качестве компенсации арендатор получает, как правило, небольшое частичное участие в территории, взятой в субподряд, и в каждой пробуренной там скважине. Удерживаемый процент называется пассивным долевым участием. [26]
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. [27]
Победитель аукциона получает возможность осуществлять свою деятельность на правах аренды или концессии. При аренде транспортная сеть либо изначально принадлежит государству, либо создается за его счет и затем содержится и управляется частной компанией. При концессии частная фирма осуществляет инвестиции в развитие и поддержание производственной инфраструктуры из собственных или заемных ( кредитных) средств. Срок действия концессии должен быть достаточен для полной окупаемости капиталовложений. [28]
Эффективность ипотечных правоотношений для случаев, когда предметом ипотеки является право аренды, во многом зависит как от величины оцениваемой стоимости права, подлежащего залогу, так и от реального наличия рациональных процедур об обращении взыскания на данное заложенное право. [29]
В условиях развитых рыночных отношений торговые фирмы вынуждены конкурировать за право аренды помещений, поэтому данные по уровню арендной платы хорошо согласуются с рыночными условиями. [30]