Cтраница 1
Принцип замещения состоит в том, что люди покупают или арендуют недви - 1симое имущество не как таковое, а видят в нем некое сочетание выгод и затрат. [1]
Принцип замещения ( principle of substitution) ( 14) - состоит в том, что люди покупают или арендуют недвижимое имущество не как таковое, а видят в нем некое сочетание выгод и затрат. [2]
Принцип замещения состоит в том, что люди покупают или арендуют недвижимое имущество не как таковое, а скорее видят в нем нечто, отвечающее целому спектру потребностей ( крыша над головой и пр. Данные потребности формируют спрос на недвижимость. [3]
Принцип замещения ( субституции) означает, что потребитель практически всегда ( за небольшим исключением) может заменить один товар на другой, чтобы удовлетворить свой спрос. Например, металл может быть заменен пластмассой, возможен выбор между использованием газовых плит или электрических, потребитель может выбрать кинофильм или телевизионную передачу. [4]
Принцип замещения - максимальная стоимость недвижимости определяется минимальной суммой, за которую может быть приобретен другой объект аналогичной полезности. Принцип замещения реализуется во всех трех подходах к оценке недвижимости: затратном, сравнительном и доходном. [5]
Принцип замещения состоит в том, что максимальная стоимость объекта определяется наименьшей стоимостью, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью. В большинстве случаев полезность объекта оценки связана с ожиданием будущих прибылей. Стоимость недвижимости, приносящей доход, определяется ожидаемой прибылью, а также размером денежных средств от перепродажи. [6]
Принцип замещения определяется следующим образом: рациональный ( типичный, разумный) покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной цены, взимаемой за другой аналогичный объект такой же полезности. Максимальная стоимость оцениваемого объекта определяется наименьшей стоимостью, по которой может быть приобретен другой аналогичный объект с эквивалентной полезностью. Принцип замещения используется во всех трех подходах к оценке недвижимости: затратном, доходном, сравнительном. [7]
Принцип замещения предполагает, что рациональный покупатель не заплатит за конкретную собственность больше, чем обойдется приобретение другой сходной собственности, обладающей такой же полезное тью. [8]
Принцип замещения обеспечивает основу той предпосылке, что рыночная стоимость квартиры является стоимостью, определенной в ходе предыдущих сделок с подобной недвижимостью с аналогичными характеристиками при условии отсутствия в них особых условий сделок, то есть сделка должна быть типичной как по финансированию, так по условиям ее заключения. [9]
Принцип биологического замещения - принцип незваного гостя - вновь внедрившийся вид всегда, вырабатывая свою экологическую нишу, сужает возможности менее конкурентоспособных видов и тем самым способствует их исчезновению или лишь слегка видоизменяет экологические ниши близких по потребностям видов, создавая предпосылки для сокращения их численности или, наоборот, их массового размножения. [10]
По принципу замещения, если кремний дает SiH4, то ему должен отвечать ряд гидратов или гидроксильных производных. Этот последний есть гидрат кремнезема, потому что он равен SiO2 - - 2НЮ; он и образуется при действии воды на хлористый кремний, когда все четыре хлора заменяются четырьмя водными остатками. [11]
Действуя по принципу замещения, инвестор может инвестировать либо в аналогичное предприятие, либо в оцениваемое предприятие. Поэтому данные о стоимости акций сопоставимых аналогичных предприятий при соответствующих корректировках могут служить ориентирами для определения стоимости акций оцениваемого предприятия. [12]
АЭС определяется принципом замещения конкурентоспособной атомной энергией других видов топлива. Вот почему именно в районе Воронежа была сооружена Нововоронежская АЭС. Из этих же соображений выбрано место для Ленинградской АЭС, Курской, Чернобыльской ( под Киевом), Смоленской, Армянской АЭС. На севере европейской части, за Полярным кругом, работает Кольская АЭС, на Урале - Белоярская АЭС. [13]
Схемы на принципе замещения позволяют получить большую точность измерения, результаты измерения в них меньше зависят от величины напряжения и характеристик ламп. Точность этих схем зависит, однако, от качества переменного конденсатора; получение идентичных показаний при серийном выпуске требует идентичности характеристик серии переменных конденсаторов; достигнуть этого сложнее, чем для серии электроизмерительных приборов. [14]
В чем состоит принцип замещения. [15]