Cтраница 2
Вложения в трастовые инвестиционные риэлторские фонды ( REIT) - это пассивная-форма инвестирования в недвижимость, которая позволяет инвестору покупать выпущенные в открытую продажу акции компаний, вкладывающих средства в управляемые профессиональными менеджерами портфели недвижимого имущества и / или закладные. Акции риэлторских фондов можно оценивать, исходя из желаемого уровня риска и доходности, точно так же, как и прочие акции, облигации и акции взаимных фондов. [16]
Один из мотивов выделения части собственного капитала такой: если стоимость акции не такая, как у материнской компании и они поступили в открытую продажу, у руководства дочерней компании может быть более сильная мотивация к увеличению эффективности работы. В новых условиях масштаб деятельности таков, что усилия дочерней компании не останутся незамеченными, как это иногда бывает в больших многопрофильных компаниях. При наличии прав на покупку и продажу акций весьма вероятно появится возможность привлекать и удерживать более квалифицированных менеджеров и обеспечивать достаточно прочную мотивацию их деятельности. [17]
Третье ограничение возникает вследствие того, что находящиеся в собственности ценные бумаги являются ограниченно обращающимися ценными бумагами, если они не зарегистрированы в открытой продаже. [18]
В балансе он показывается со знаком минус, что уменьшает величину выпущенных облигаций; в результате цифра задолженности по облигациям отражает задолженность по облигациям, выпущенным в открытую продажу. Когда выкупленные облигации погашаются или продаются, счет Выкупленные собственные облигации в портфеле кредитуется. [19]
Когда Мириам и партнеры вкладывали средства в Марвина и компанию, они не рассчитывали на высокие доходы от инвестиций; они надеялись на быстрый рост Марвин, который позволил бы компании выпустить свои акции в открытую продажу и дал бы Мириам и партнерам возможность обратить некоторые свои доходы в наличные деньги. [20]
Акции первичного открытого ( публичного) размещения ( initial public offering ( IPO)) ( 6) - особая группа обыкновенных акций, эмиссию которых проводят новые на фондовом рынке компании, впервые предлагающие свои акции в открытую продажу. [21]
В случае, если круг инвесторов ценных бумаг одного вида, выпущенных ранее путем частного размещения, предполагается расширить сверх установленного числа, либо в случае дополнительного выпуска ценных бумаг того же вида, если общий объем средств от их реализации превысит 50 млн. руб., необходимо зарегистрировать проспект эмиссии в том же порядке, который предусмотрен для открытой продажи. [22]
Открытая продажа ценных бумаг предполагает публикацию условий продажи в прессе и участие посредников ( агентов) в лице центральных банков или других кредитно-финансовых институтов. Процедура открытой продажи обычно занимает длительный период времени. [23]
Природа рынка и конкуренция делают альтернативу, связанную с приобретением акций большой компанией, более вероятной и осуществимой в течение намного меньшего срока. Подготовка к открытой продаже акций потребует намного больше и времени, и денег, и серьезного изменения концепции собственности, но не может гарантировать, что желаемые инвесторы с нетерпением ждут случая, чтобы воспользоваться такой возможностью. [24]
Акционерные общества закрытого типа - акции реализуются только его работникам и не мо ут быть проданы посторонним лицам без согласия других акционеров. Акционерные общества открытого типа - капитал общества формируется за счет открытой продажи акций. [25]
Выделение части собственного капитала в какой-то степени сходно с двумя предыдущими формами дивестирования. Однако в данном случае обыкновенные акции хозяйственной единицы поступают в открытую продажу. Первоначальное предложение акций дочерней компании обычно содержит только часть ее акционерного капитала. Как правило, материнская компания продолжает удерживать в своих руках долю акций дочерней компании, которая необходима для контроля за ее деятельностью. В этих условиях продается неконтрольный пакет акций, и выделение части собственного капитала, таким образом, представляет собой один из видов финансирования собственного капитала. Различие между ним и продажей материнской компанией акций под своим именем заключается в том, что происходит распределение прав на денежные средства и активы дочерней компании. И стоимость дочерней компании впервые получает широкую огласку на рынке. [26]
Открытое акционерное общество ( ОАО) распространяет свои акции посредством их открытой продажи на рынке. Закрытое акционерное общество ( ЗАО) распространяет собственные акции путем закрытой подписки, то есть продает их ограниченному кругу подписчиков по решению учредителей, создателей общества. [27]
Открытое акционерное общество ( ОАО) распространяет свои акции посредством их открытой продажи на рынке. Закрытое акционерное общество ( ЗАО) распространяет собственные акции путем закрытой подписки, то есть продает их ограниченному кругу подписчиков по решению учредителей, создателей общества. Денежный капитал акционерного общества, образуемый от продажи его акций, называют акционерным капиталом. [28]
Процесс, определенный законами об операциях и торговле ценными бумагами 1933 и 1934 годов. Согласно этим законам, ценные бумаги, которые должны поступить в открытую продажу, проверяются Комиссией по ценным бумагам и биржам. [29]
Акционерные общества бывают двух видов: закрытые ( ЗАО) и открытые ( ОАО), что отражается в их составах и фирменных наименованиях. В закрытых акционерных обществах акции определяются между акционерами и не поступают в открытую продажу, в открытых обществах они свободно продаются и покупаются. [30]