Cтраница 3
В примере со строительством офисного здания мы сделали одно нереалистичное допущение: на самом деле ваш консультант по вопросам недвижимости не может быть совершенно уверен в будущей стоимости офисных зданий. [31]
Значит, вам не надо влюбляться в Боинг-747, на котором вы летите, так же как вам не надо влюбляться в свои акции, облигации, инвестиционные фонды или офисные здания. [32]
Расположение шикарных магазинов ограничено относительно малым пространством центральной части города, и различие в местоположении на несколько метров может привести к существенным различиям в цене. Лучшие офисные здания обычно также располагаются в форме кластеров. Определенная часть города или одна улица обычно имеет репутацию места, где протекает определенный вид деятельности, и является центром притяжения для однотипных видов деятельности. Наличие общественного транспорта и мест стоянки автомобилей увеличивает стоимость оцениваемого вида недвижимости. [33]
На выходные офисное здание закрывалось. Утром в воскресенье, уже не в силах выносить пребывание рядом с супругой, он скрывался в подвале своего дома, где установил оборудование для электронной игры, одолженное у другого неудачника в обмен на долю будущих прибылей. [34]
Не все инвестиции сопряжены с одинаковой степенью риска. Проект строительства офисного здания рискованнее инвестирования в правительственные ценные бумаги, но, вероятно, несет в себе меньший риск, чем бурение наугад нефтяной скважины. Тогда 12 % станут соответствующими альтернативными издержками. [35]
Для защиты зданий из кирпича и бетона фирма Технопро-ект рекомендовала немецкий антисептик Аидакезол. Однако при обработке офисного здания в Москве этот препарат не был эффективен. Следует отметить, что импортные антисептики часто не оправдывают себя в России в силу жестких климатических условий и особенностей экологии. [36]
Он сообщил мне, что один из них живет по соседству с самим Джонни Карсоном, - вспоминает Рубин. Другой - собственник самого большого офисного здания в Лос-Анджелесе. [37]
Предположим, что у вас есть участок земли и два альтернативных варианта его использования. Вы можете построить на нем офисное здание, что потребует 20 млн. долл. [38]
Издержки инвестирования опять же представляют собой доход, который был упущен из-за отказа инвестировать в ценные бумаги. Так как 14 % доходности от офисного здания превышает 12 % альтернативных издержек, нам следует начать возведение фундамента здания. [39]
Определение проблемы ( цель) Цель оценки заключается в том, чтобы определить стоимость объекта, которая необходима клиенту для принятия решения. Например, клиент может быть заинтересован в приобретении офисного здания. В этом случае перед инвестором возникает проблема выбора варианта инвестирования. [40]