Cтраница 4
Однако действующая в настоящее время система регулирования городских земель при отводе участков под новое строительство не отвечает требованиям рационального использования территории. В связи с этим размещение нового строительства, как правило, сопровождается расширением границ городских земель, в то время как в сложившейся части городов имеются большие резервы для новостроек. Это приводит к увеличению расстояния вывоза отбросов, так как их обезвреживание осуществляется на предприятиях, которые должны располагаться за чертой города. [46]
Комплексная экономическая оценка городской территории является непременным условием цивилизованных земельных отношений, рассмотренные относились к одному типу - методики затратному, которые сыграли роль на этапе включения механизма платежного землепользования. Современные методики комплексного ценового зонирования территории городов России на потребительскую модель оценки, устанавливающие принципы оценки городских земель, систему показателя оценки каждого участка в зависимости от их качества, выбора базового ( эталонного) земельного участка для сравнения, методы и формы комплексной оценки земель, рекомендации по дифференцированному установлению; платежей за использование земельных участков. [47]
В восточных провинциях - Малой Азии, Сирии, Египте - в сельском хозяйстве преимущественно работали крестьяне-общинники, жившие на императорской, частной и городской земле. Община уплачивала подати императору, городу или частному землевладельцу ( в I в. Хотя существование общинной организации в известной мере сдерживало процесс разорения крестьян ( столь интенсивно проходивший в Италии), но выплата податей деньгами не могла не приводить к имущественному расслоению; часть крестьян бросала свои общины и уходила в города или становилась арендаторами у крупных землевладельцев. [48]