Cтраница 1
Распределение квартир осуществляется по решению общего собрания пайщиков ( как правило, на основании так называемой жеребьевки) и утверждается исполкомом местного Совета, к-рый выдает ордер на ее заселение. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в суде. Квартиры, освободившиеся в процессе эксплуатации дома, распределяются общим собранием, решение к-рого является, по общему правилу, окончательным. [1]
Распределение квартир в доме ЖСК между членами кооператива относится к компетенции общего собрания ( собрания уполномоченных) членов кооператива, а не суда. В судебном же порядке спор о предоставлении кооперативной квартиры может быть рассмотрен лишь в том случае, если истцу законом предоставлено преимущественное право на получение этой квартиры перед ответчиком, не членом кооператива, но общее собрание ( собрание уполномоченных) это законное право нарушило. В данном случае спор о том, кому должна быть предоставлена освободившаяся в доме ЖСК квартира, возник между членами кооператива, в числе которых были Солдатова, Расин, и собрание уполномоченных членов ЖСК в пределах своей компетенции решило улучшить жилищные условия члена ЖСК Расина путем отселения в освободившуюся квартиру его сына. Такой способ улучшения жилищных условий члена ЖСК закону не противоречит. [2]
Подведомственны суду и споры о распределении квартир в домах, построенных с трудовым участием будущих жильцов. [3]
Коллектив МЖК направляет представление со своими предложениями по распределению квартир в доме комплекса соответствующему предприятию, учреждению, организации, которое организовало МЖК. Решение о предоставлении жилых помещений выносится в общем порядке. О принятом решении по распределению квартир направляется информация в исполком соответствующего местного Совета народных депутатов. [4]
Если ЖСК включает несколько жилых домов, то преимуществом при распределении освободившихся квартир пользуются члены данного кооператива, независимо от того, проживают они в том доме, где освободилась квартира, или в другом, но этого же кооператива. [5]
Исполком местного Совета, а в случае необходимости, и общественная комиссия по жилищным вопросам проверяют законность распределения квартир. При этом они руководствуются нормами Основ жилищного законодательства, жилищными кодексами союзных республик и областными ( краевыми) Правилами учета граждан, нуждающихся в жилье, и распределения жилых помещений. [6]
Судебные инстанции не согласились с доводами заявителей о том, что администрация и профсоюзный комитет аграрного университета при распределении квартир по договорам аренды были обязаны придерживаться очередности, так же как и при предоставлении квартир по договорам найма. [7]
Одновременно следует тщательно проработать и решить вопросы, связанные с поддержанием в надлежащем состоянии жилого фонда, обеспечением демократического контроля за распределением квартир и установлением справедливого порядка в оплате жилья. [8]
Согласно новой жилищной политике ни государство, ни органы местного самоуправления не аккумулируют средства населения для последующего государственного и муниципального жилищного строительства и распределения квартир лицам, нуждающимся в жилье. [9]
Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Грузинской ССР указывают, что в случае выявления нарушений законодательства при распределении квартир исполком местного Совета народных депутатов вправе приостановить предоставление квартир и предложить предприятию, учреждению, организации устранить отмеченные недостатки. В случае их несогласия с предложением исполкома решение принимается исполкомом местного Совета народных депутатов по согласованию с вышестоящим органом профсоюза. [10]
В письме заместителю председателя Малого СНК А. Г. Гойхбаргу Ленин просит обратить особое внимание на исполнение важнейших решений СНК по докладам наркомов, указывает на злободневность квартирного вопроса, предписывает проверять распределение квартир, а также контролировать сокращение числа служащих в наркоматах. [11]
В постановлении Совета Министров СССР и ВЦСПС О дополнительных мерах по укреплению трудовой дисциплины подчеркивается, что следует полнее учитывать результаты труда рабочих, служащих, колхозников при определении времени отпусков, распределении квартир, путевок в санатории и дома отдыха. Умелое сочетание материального и морального поощрения способствует повышению эффективности труда и производства. [12]
ЦК профсоюза, профсоюзным комитетам нужно повышать свою активность в работе по выполнению планов строительства жилья, детских садов и яслей, других объектов культурно-бытового назначения. Важно обеспечить, чтобы распределение квартир, как и других социальных благ, было справедливым, учитывало отношение к труду. Особое внимание должно быть обращено на организацию непосредственно на предприятиях комплексной системы обслуживания трудящихся, включая медицинское, торговое, культурно-бытовое. [13]
ЦК КПСС подчеркивает, что вопросы улучшения условий труда и быта советских людей, медицинского и коммунального обслуживания, строительства жилья и всего социально-культурного комплекса, увеличения выпуска высококачественных товаров народного потребления должны быть постоянно в центре внимания ЦК компартий союзных республик, крайкомов и обкомов партии, Советов Министров союзных и автономных республик, крайисполкомов и облисполкомов, хозяйственных органов, руководящих кадров. При этом надо, чтобы всегда, идет ли речь о заработной плате и премиях, распределении квартир или путевок, о награждениях - во всем неукоснительно соблюдалась справедливость, все делалось в соответствии с трудовым вкладом каждого человека в общее дело. [14]
Важнейшей социальной гарантией в условиях приватизации собственности остается право части граждан на получение бесплатного государственного жилья. Передача жилого фонда в частное владение является эффективной мерой решения жилищной проблемы, наведения порядка в механизме распределения квартир. Однако переход жилой площади в частное владение делает ее объектом купли-продажи и, следовательно, порождает социальную незащищенность значительной части мало - и среднеобеспеченного населения. Соответственно перед финансами стоит задача обеспечить денежными средствами систему бесплатно распределяемого жилья, сохранить дотации на услуги жилищного хозяйства для социально незащищенных граждан. Основным источником финансирования соответствующих расходов являются местные бюджеты, при этом возможности муниципальных органов значительно расширятся в связи с поступлениями от продажи государственного жилого фонда частным лицам, отменой для большинства из них дотаций на содержание и функционирование домовых и коммунальных сетей. Благодаря этому может существенно повыситься качество услуг жилищного хозяйства, сократиться бюджетная дотация на его содержание. [15]