Cтраница 3
Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. [31]
При установлении сервитута на возмездной основе действуют нормы, установленные для сделки купли-продажи. [32]
Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. [33]
Для осуществления водных сервитутов, как и для реализации права общего водопользования, не требуется получения лицензии на водопользование. [34]
Для осуществления водных сервитутов не требуется получения лицензии на водопользование. [35]
СЕРВИТУТЫ ЛИЧНЫЕ - сервитуты, которые ориентированы на конкретную личность, а не на имущество ( как вещные сервитуты); представляют собой пожизненные права пользования чужой вещью. К С.л. относятся, в частности, узуфрукт и право пожизненного проживания в чужом доме. ГК РСФСР наследника, к которому переходит жилой дом, завещатель вправе обязать предоставить другому лицу пожизненное пользование этим домом или его частью. При последующем переходе права собственности на дом ( его часть) право пожизненного пользования сохраняет силу. [36]
По общему правилу сервитут устанавливается по соглашению между собственником недвижимого имущества, интересы которого не могут быть обеспечены без установления сервитута, и собственником соседнего участка, здания или другого недвижимого имущества, которое должно быть обременено сервитутом. Стороны договариваются об установлении и условиях сервитута. Договор об установлении сервитута подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. При недостижении соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается по иску лица, требующего установления сервитута. [37]
Размер платы за сервитут может быть индексирован с учетом инфляции. Для этого применяется коэффициент увеличения минимальной оплаты труда, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. [38]
Так называемые личные сервитута. [39]
Закон регламентирует институт горного сервитута применительно к освоению нефтяных и газовых месторождений. Сервитут может устанавливаться в случае, если пользователь земельного участка не может обеспечить свои нужды без установления сервитута. Случаи установления сервитута на землях, являющихся государственной собственностью, определяются областными органами управления земельными ресурсами применительно к организационным и технологическим особенностям работ, проводимых на земельном участке. Организации нефтегазового комплекса Тюменской области имеют преимущественное право на установление сервитута. [40]
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. [41]
Общие положения о сервитутах, предусмотренные гражданским зак-вом, применяются к В. [42]
ПРАВО ЗАСТРОЙКИ - вид сервитута; право долгосрочно пользоваться участком земли во время строительства жилого дама, а также владения, пользования и распоряжения возведенным на этом уча - стке строением. Было предусмотрено ГК РСФСР 1922 г., но затем ( с установлением права личной собственности на жилой дом) отменено. [43]
ГК закрепляет в отношении сервитута право следования: сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу. Но если иное не установлено законом, договором или не вытекает из существа отношений сторон, сервитут сохраняется и тогда, когда к другому лицу переходит право на господствующий участок. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо иным способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. [44]
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. [45]