Cтраница 1
Собственник дома вправе требовать расторжения договора найма и выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков, указанных в статье 60 настоящего Кодекса, а равно в случаях систематического неплатежа квартирной платы нанимателем жилого помещения. [1]
Собственник дома, квартиры вправе требовать расторжения договора найма и выселения нанимателя, арендатора и Членов era семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков, указанных в статье 60 настоящего Кодекса, а равно в случаях систематического невнесения платы за занимаемое по договору найма, аренды жилое помещение. [2]
Собственнику дома исполком местного Совета может назначить соразмерный срок для ремонта. Если указанное предупреждение не возымеет действия, то соответствующая гос. Если невыполнение предписания исполкома о ремонте дома обусловлено нетрудоспособностью и нуждаемостью собственника, то дом у него не изымается. [3]
Если собственник дома или другие проживающие в нем граждане имеют право на дополнительную жилую площадь ( см. комментарий к ст. 39 ЖК), она должна быть предоставлена им лишь при условии, что они фактически ею пользовались в сносимом доме. [4]
Требование собственника дома о расторжении договора найма и выселении нанимателя и членов его семьи при отсутствии их в жилом помещении сверх сроков, установленных ст. 60 ЖК ( см. комментарий к ст. ст. 60 и 132 ЖК), если они не освобождают помещение, рассматривается в судебном порядке. [5]
Члены семьи собственника дома могут быть выселены в судебном порядке по основаниям, установленным ст. 38 Основ. Это прямо предусмотрено в жилищных кодексах Белорусской, Литовской, Молдавской. [6]
В случае уклонения собственника дома от принятия у нанимателя квартирной платы по предельным ставкам наниматель, согласно ст. 185 ГК РСФСР, считается исполнившим обязательство по договору, если внесет плату в депозит нотариальной конторы, которая обязана поставить в известность наймодателя - собственника дома. [7]
К членам семьи собственника дома относятся те же лица, которые признаются членами семьи нанимателя в домах государственного и общественного жилищного фонда: его супруг, дети, родители, а также иные лица - при условиях и в порядке, предусмотренных в законе. [8]
На время капитального ремонта собственник дома не обязан предоставлять нанимателю другое жилое помещение. [9]
На время капитального ремонта собственник дома, квартиры не обязан предоставлять нанимателю другое жилое помещение. [10]
На время капитального ремонта собственник дома не обязан предоставлять нанимателю другое жилое помещение. [11]
По делам о выселении собственников домов, сносимых в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, членов их семьи, а также других граждан, постоянно проживающих в этих домах, следует иметь в виду, что предоставление в указанных случаях служебных жилых помещений является недопустимым, поскольку такая жилая площадь в силу ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР предназначается для заселения только гражданами, которые в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. [12]
Закон охраняет права и собственника дома. При систематической порче и разрушении нанимателем или другими проживающими с ним лицами жилого помещения, использовании его не по назначению, нарушении правил социалистического общежития, делающих невозможным для других проживание с ними в одном доме, договор найма может быть досрочно расторгнут по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц. [13]
Прекращение семейных отношений с собственником дома не лишает их права пользования занимаемым помещением. [14]
Право голоса в городах получили собственники домов, приносивших в год не менее 10 фунтов стерлингов ренты, а также съемщики - таких домов; это условие вместе с требованием уплаты налога в пользу бедных исключало из числа избирателей рабочих и весь бедный городской люд. [15]