Cтраница 4
На всем Востоке, где земельным собственником является община или государство, в языке отсутствует даже самое слово помещик, - о чем г-н Дюринг может справиться у английских юристов, которые в Индии так же тщетно бились над вопросом: Кто здесь земельный собственник. Генрих LXXII Рейс-Грейц - Шлейц-Лобенштейн - Эберсвальде 122 над вопросом: Кто здесь ночной сторож. [46]
При заключении нового договора об аренде земельный собственник присоединяет к собственно земельной ренте процент на капитал, присоединенный к земле, - безразлично, сдает ли он теперь землю тому фермеру, который произвел улучшения, или какому-либо другому. Таким образом его рента разбухает; или если он намерен продать землю - мы сейчас увидим, как определяется ее цена, - теперь оказывается повышенной ее стоимость. Он продает не просто землю, но улучшенную землю, присоединенный к земле капитал, который ему ничего не стоил. Это одна из тайн - совершенно оставляя в стороне движение собственно земельной ренты - возрастающего с ходом экономического развития обогащения земельных собственников, постоянного разбухания их рент и возрастания денежной стоимости их земель. Но в то же время это - одна из величайших помех рациональному земледелию, потому что фермер избегает всяких улучшений и затрат, раз нельзя ожидать, что они целиком возвратятся до истечения срока его аренды; и мы видим, что на это обстоятельство именно как па такую помеху жалуются снова и снова: в прошлом веке Джемс Андерсон, собственно открывший современную теорию ренты и в то же время фермер-практик и видный для своей эпохи агроном, а в наши дни - противники современного строя земельной собственности в Англии. [47]