Cтраница 2
В Италии также установлен привилегированный вид аренды земли, предоставляющий максимальные нрава капиталисту-арендатору по ведению х-ва ради получения прибыли путем эксплуатации с. [16]
МСФО-17 Аренда предусматривает два вида аренды: финансовую и операционную, при которых применяются разные ( неодинаковые) подходы к амортизации арендованного или сданного в аренду имущества. [17]
В мировой практике различают три вида аренды: краткосрочную ( рейтинг) - до одного года, среднесрочную ( хайринг) - 2 - 3 года и долгосрочную ( лизинг) - 3 - 5 лет. [18]
МСФО 17 Аренда предусматривает два вида аренды: финансовая и операционная, при которых применяются разные ( неодинаковые) подходы к амортизации арендованного или сданного в аренду имущества. [19]
По арендованным основным средствам амортизация начисляется в зависимости от вида аренды: при текущей аренде амортизация по основным средствам начисляется арендодателем, при долгосрочной аренде - арендатором. В первом случае начисленная аренда относится в состав расходов по внереализационным операциям и покрывается суммой платежей, полученных от арендатора как внереализационные доходы. Во втором случае арендатор начисленную амортизацию включает в себестоимость продукции, выполненных работ, оказанных услуг. Арендодатель на период сдачи объекта в долгосрочную аренду амортизацию не начисляет. [20]
Цзяочжоу ( провинция Шаньдун), отчужденный от Китая Германией под видом аренды ( см. Германо-китайский договор 1898), был в августе 1914 захвачен Японией. V 1915 Китай был вынужден принять двадцать одно требование Японии, одно из к-рых предусматривало отказ Китая от его права на Шаньдун. [21]
Существует различный порядок начисления амортизации по арендованным основным средствам, зависящим от вида аренды. Если в аренду сдаются объекты основных средств на условиях текущей аренды, то амортизация по ним начисляется арендодателем с отнесением отчислений в состав расходов от внереализационных операций и с зачислением арендной платы в состав доходов от внереализованных операций. [22]
По статьям учета поступления или уплаты арендной платы отражаются операции по всем видам аренды. [23]
Положение предусматривает различный порядок отражения амортизации по арендованным основным средствам, зависящий от вида аренды. [24]
Расходы на коммунальные услуги включают затраты на отопление, водоснабжение, канализацию, электроэнергию, газификацию и т.п. Размер этих расходов зависит от вида аренды и условий арендного договора. Если эти расходы по договору несет арендатор, то они в расчете не учитываются. Обычно расходы на коммунальные услуги принимаются по данным, предоставленным собственником объекта. Если же подобная информация отсутствует, то эти расходы можно рассчитать исходя из нормативов потребления этих ресурсов и действующих тарифов. [25]
Всего больше число арендаторов, как мы уже указывали раньше, на юге, и здесь оно возрастает всего быстрее: с 47 0 % в 1900 г. до 49 6 % в 1910 г. Капитал разбил рабовладение полвека тому назад, чтобы теперь восстановлятъ его в обновленной форме, именно в виде издольной аренды. [26]
Аренда определенного имущества на время, составляющее значительную часть срока службы этого имущества, аналогична его покупке за счет кредита, обеспечением которого выступает взятое в аренду имущество. Такой вид аренды называется лизингом. [27]
Предметом контракта на хайринг являются транспортные средства, дорожно-строительные и сельскохозяйственные машины, монтажное оборудование. Ставки на этот вид аренды также формируются в зависимости от спроса и предложения. Страхование и техническое обслуживание в зависимости от договоренности осуществляют арендодатели или арендаторы. Сдача техники в среднесрочную аренду иногда производится с эксплуатационным персоналом. [28]
При выполнении любого из вышеуказанных критериев аренда отражается как финансовая аренда. Следует отметить, что при определении вида аренды ( операционной или финансовой) в МСФО 17 принимается в расчет экономическое содержание операции, а не только форма договора аренды. [29]
В бухгалтерском учете критерии, отличающие инвестиционную аренду от эксплутационнои, достаточно произвольны: срок аренды не должен превышать 75 % нормативного срока эксплуатации арендуемого объекта, либо текущая стоимость минимальной арендной платы в начале срока аренды не должна превышать 90 % разумной стоимости арендуемого объекта. Достаточно просто структурировать условия соглашения таким образом, чтобы переход от одного вида аренды к другому оказался достаточно простым делом. Поэтому возможна ситуация, когда две компании будут осуществлять экономически идентичные операции, но одна в условиях эксплуатационной аренды покажет в первые годы меньшие обязательства и более раннюю прибыль, чем другая, выбравшая условия инвестиционной аренды. [30]