Cтраница 3
Раздельный лизинг - разновидность усложненного варианта финансового лизинга, при котором лизинговые процедуры выполняют несколько заинтересованных финансовых и торговых организаций. Между этими организациями распределяются функции по купле, хранению и сдаче в аренду машин и оборудования. Этот вид аренды характерен для крупномасштабных проектов. Фирма оплачивает только часть общей стоимости машин и оборудования. В свою очередь, арендодатель передает кредитору преимущественное право на удовлетворение его требований в пределах суммы зарегистрированного залога. В основном это сводится к передаче законодательного права на получение арендных взносов, которые могут служить источником погашения кредита. Переданная в аренду техника становится собственностью арендодателя. [31]
Ряд широко распространенных на практике договоров аренды вообще не урегулирован в ГК. Например, практически ничего не сказано об аренде земли. Правда, законодатель мог исходить из того, что этот вид аренды будет подробно урегулирован в новом Земельном кодексе. [32]
Такое хранение существует в двух видах. Когда ценные бумаги сдаются только с целью их сохранения, то возникающее между хранителем ( банком) и поклажедателем правоотношение описывается конструкцией договора поклажи или имеет вид простой аренды банковского сейфа. Когда ценные бумаги сдаются с передачей хранителю полномочий по управлению этими ценными бумагами, то это правоотношение описывается через особый вид договора, сочетающий в себе элементы договоров поклажи, поручения и комиссии, и порождает у банка более широкий круг обязанностей, чем при простом хранении. [33]
Особый вид аренды становится популярным при финансировании активов, требующих больших капиталовложений. Этот способ известен как аренда с использованием кредита. В отличие от 2 сторон, участвующих в видах аренды, которые описаны выше, в аренде с использованием кредита участвуют 3 стороны: 1) арендатор, 2) арендодатель или долевой участник, 3) кредитор. [34]
Для капитализма в земледелии характерен процесс отделения земли от непосредственных производителей путем массовой и жестокой экспроприации земли у крестьян ( Великобритания) или вытеснения мелкого нроиз-ва крупным и концентрации зем. Происходит процесс отделения земли как объекта х-ва от зем. При этом строго различаются 2 вида аренды: капнталистич. Важнейшим из них является аренда на годы ( estate for years), краткосрочная и долгосрочная. [35]
Текущая аренда - вариант эквивалентен арендному соглашению на определенный срок, где собственность, риск и вознаграждения остаются у арендодателя. Такая форма обычно дороже, чем финансовый ли зинг. Гюлее i имкой Ус. Они могут включать обслуживание, страхование и другие услуги, включая замену оборудования. Поэтому такая форма аренды особенно удобна при использовании высокотехнологического оборудования, когда арендатор снимает с себя расходы по списыванию или избавлению от частично самортизированного парка. При таком виде аренды арендатор не считается собственником имущества, которое, естественно, не должно отражать в балансовом отчете. Арендная плата может быть отнесена непосредственно на прибыли и убытки. [36]
Прежде всего обратим внимание на явные и альтернативные ( вмененные) издержки, так как и те и другие учитываются фирмой в ее деятельности. К явным относятся все издержки фирмы на оплату используемых факторов производства. Классическими факторами производства являются труд, земля ( естественные ресурсы) и капитал. Так или иначе, все явные затраты фирмы в конечном счете сводятся к возмещению использованных факторов производства. Сюда входит оплата труда в виде заработной платы, земли - в виде аренды, капитала - в виде расходов на основные и оборотные фонды, а также оплата предпринимательских способностей организаторов производства и сбыта. Сумма всех явных издержек выступает как себестоимость продукции, а разница между рыночной ценой и себестоимостью - как прибыль. [37]
Я не могу сегодня касаться цифр или итогов или фактов, которые показали бы, что нам дала эта политика возврата к государственному капитализму. Вы знаете, что одним из главных центров нашей экономики является Донецкий бассейн. Вы знаете, что мы имеем там крупнейшие бывшие капиталистические предприятия, стоящие на уровне капиталистических предприятий Западной Европы. По что же мы видим там теперь, после весеннего поворота в политике. Мы наблюдаем там обратное - особенно успешное развитие произ-водстпа в мелких крестьянских шахтах, которые стали сдаваться в аренду. Мы видим развитие отношений государственного капитализма. Крестьянские шахты хорошо работают, доставляя государству, в виде аренды, около 30 % добываемого на них угля. Развитие производства в Донбассе показывает общее значительное улучшение по сравнению с катастрофическим положением лета текущего года, и в этом улучшении немалую роль играет улучшение производства в мелких шахтах, эксплуатация их на началах государственного капитализма. Я не могу здесь заняться разбором всех соответствующих данных, но вы все же можете наглядно видеть на этом примере известные практические результаты перемены политики. Оживление экономической жизни, - а ото нам нужно во что бы то пи стало, - повышение производительности, что нам также нужно во что бы то ни стало, - все это мы уже начали получать посредством частичного возврата к системе государственного капитализма. От нашего искусства, от того, насколько правильно мы применим эту политику дальше, будет зависеть и то, насколько удачны будут дальнейшие результаты. [38]
У компании имеется несколько способов получить в пользование новые активы. В одном случае их можно купить на полученные в долг средства, в другом - арендовать оборудование на короткий срок, в третьем случае получить оборудование на длительный срок с помощью лизинга. Первые два способа не вызывают каких-то особых бухгалтерских проблем. В первом случае активы и обязательства учитываются по выплаченной сумме, и активы становятся объектом амортизации. Во втором случае риски владения остаются у арендодателя. Третий способ - долгосрочная аренда - является одним из наиболее эффективных путей финансирования приобретения оборудования в США. Он имеет ряд преимуществ. Например, он не требует немедленного платежа, а арендная плата полностью освобождается от налогообложения. Кроме того, долгосрочная аренда обходится дешевле краткосрочной аренды. В то же время здесь возникают несколько серьезных бухгалтерских проблем. Часто этот вид аренды является безотзывным, кроме того, срок аренды может быть таким же что и срок физического использования оборудования. Наконец, по истечении срока аренды активы переходят в собственность арендатора. В целом этот вид аренды напоминает обычное приобретение оборудования с переходом всех рисков к арендатору. У арендующей компании увеличиваются как активы, так и обязательства. По рекомендации Совета, в случае применения этого вида аренды, арендатор должен учитывать активы и обязательства в сумме платежей по лизингу в течение всего периода действия договора. [39]
У компании имеется несколько способов получить в пользование новые активы. В одном случае их можно купить на полученные в долг средства, в другом - арендовать оборудование на короткий срок, в третьем случае получить оборудование на длительный срок с помощью лизинга. Первые два способа не вызывают каких-то особых бухгалтерских проблем. В первом случае активы и обязательства учитываются по выплаченной сумме, и активы становятся объектом амортизации. Во втором случае риски владения остаются у арендодателя. Третий способ - долгосрочная аренда - является одним из наиболее эффективных путей финансирования приобретения оборудования в США. Он имеет ряд преимуществ. Например, он не требует немедленного платежа, а арендная плата полностью освобождается от налогообложения. Кроме того, долгосрочная аренда обходится дешевле краткосрочной аренды. В то же время здесь возникают несколько серьезных бухгалтерских проблем. Часто этот вид аренды является безотзывным, кроме того, срок аренды может быть таким же что и срок физического использования оборудования. Наконец, по истечении срока аренды активы переходят в собственность арендатора. В целом этот вид аренды напоминает обычное приобретение оборудования с переходом всех рисков к арендатору. У арендующей компании увеличиваются как активы, так и обязательства. По рекомендации Совета, в случае применения этого вида аренды, арендатор должен учитывать активы и обязательства в сумме платежей по лизингу в течение всего периода действия договора. [40]
У компании имеется несколько способов получить в пользование новые активы. В одном случае их можно купить на полученные в долг средства, в другом - арендовать оборудование на короткий срок, в третьем случае получить оборудование на длительный срок с помощью лизинга. Первые два способа не вызывают каких-то особых бухгалтерских проблем. В первом случае активы и обязательства учитываются по выплаченной сумме, и активы становятся объектом амортизации. Во втором случае риски владения остаются у арендодателя. Третий способ - долгосрочная аренда - является одним из наиболее эффективных путей финансирования приобретения оборудования в США. Он имеет ряд преимуществ. Например, он не требует немедленного платежа, а арендная плата полностью освобождается от налогообложения. Кроме того, долгосрочная аренда обходится дешевле краткосрочной аренды. В то же время здесь возникают несколько серьезных бухгалтерских проблем. Часто этот вид аренды является безотзывным, кроме того, срок аренды может быть таким же что и срок физического использования оборудования. Наконец, по истечении срока аренды активы переходят в собственность арендатора. В целом этот вид аренды напоминает обычное приобретение оборудования с переходом всех рисков к арендатору. У арендующей компании увеличиваются как активы, так и обязательства. По рекомендации Совета, в случае применения этого вида аренды, арендатор должен учитывать активы и обязательства в сумме платежей по лизингу в течение всего периода действия договора. [41]