Cтраница 3
Поскольку лизинговые компании широко пользуются банковским кредитом, уровень процентных ставок по долгосрочным кредитам, являющимся основой лизингового процента, оказывает непосредственное влияние на длительность лизингового соглашения. [31]
Для расчета суммы арендных платежей по финансовому лизингу используется формула аннуитетов ( ежегодных платежей по конкретному займу), которая выражает взаимосвязанное воздействие всех условий лизингового соглашения на величину арендных платежей; суммы и срока контракта, уровня лизингового процента, периодичности платежей. [32]
Фактически все арендные соглашения можно разделить на 3 вида: соглашение о продаже оборудования с получением его обратно в аренду, непосредственное приобретение активов по лизинговому соглашению и аренда с использованием кредита. В этом разделе мы кратко рассмотрим эти виды, в следующем мы представим основы для анализа финансирования аренды. [33]
В соответствии с письмом ГТК РФ от 20 июля 1995 г. № 01 - 13 / 10268 О таможенном оформлении товаров, временно ввозимых в рамках лизинговых соглашений отмечается ранее существовавший порядок, когда лизинг приравнивался к купле-продаже, и таможенный сбор взимался со всей стоимости товара. Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 О развитии лизинга в инвестиционной деятельности ( СЗ РФ, 1995, № 27, ст. 2591) при ввозе объектов международного финансового лизинга предоставлено частичное освобождение от уплаты таможенных пошлин и налогов. [34]
Оперативный ( сервисный) лизинг - форма аренды, срок которой короче амортизационного периода оборудования, ввиду чего платежи арендатора не покрывают полной стоимости оборудования, а предмет лизингового соглашения может быть возвращен владельцу или вновь взят в аренду. [35]
Для банка лизинг привлекателен тем, что имеет не только гарантированное обеспечение платежей, но и само оборудование выступает в качестве залога по данной операции, который банк может себе вернуть при выполнении условий лизингового соглашения. [36]
Оперативный лизинг ( аренда) представляет собой хозяйственную операцию, предусматривающую передачу арендатору права пользования основными средствами, принадлежащими арендодателю, на срок, не превышающий их полной амортизации, с обязательным их возвратом владельцу после окончания срока действия лизингового соглашения. Переданные в оперативный лизинг основные средства остаются на балансе арендодателя. [37]
Для предприятия гораздо проще получить контракт по лизингу, чем ссуду, - ведь обеспечением сделки служит само оборудование. Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда. Ссуда всегда предполагает ограниченные размеры и сроки погашения. При лизинге предприятие может рассчитать поступление своих доходов и выработать с лизингодателем удобную для него схему финансирования. Погашение может осуществляться из средств, поступающих от реализации продукции, которая произведена на оборудовании, взятом в лизинг. [38]
Еще одна группа условных обязательств включает договорные пункты в виде гарантий, обязанностей и аккредитивов. Операционные лизинговые соглашения, являющиеся особым случаем таких контрактов, рассматривались выше. Очевидно, что такого рода юридические обязательства способны разорить фирму; вот несколько примеров. [39]
Лизинг девяностых годов имеет свои особенности. В лизинговые соглашения, особенно в США и Франции, часто включаются специальные условия об устарелости. Это означает, что лизингодатель во время действия лизинга обязан заменить лизингополучателю морально устаревший объект лизинга на более новый и совершенный. [40]
Когда лизинговый контракт завершается, арендованное имущество возвращается арендодателю. Однако часто лизинговое соглашение дает пользователю возможность выкупить оборудование или заключить новое лизинговое соглашение. [41]