Cтраница 2
Следует особо подчеркнуть, что при оценке рыночной стоимости здания необходимо ориентироваться на нормальные для рынка на момент оценки ставки арендной платы, а не на их фактические значения по действующим договорам. [16]
Временно неиспользуемые здания и сооружения, а также производственные, складские и иные помещения, закрепленные за организациями, могут сдаваться в аренду другим организациям и предприятиям по действующим в данной местности ставкам арендной платы. [17]
Временно не используемые здания и сооружения, а также производственные, складские и иные помещения, закрепленные за предприятием, предприятие может сдавать в аренду другим предприятиям и организациям по действующим в данной местности ставкам арендной платы. [18]
Временно не используемые здания и сооружения, а также производственные, складские и иные помещения, закрепленные за предприятием, предприятие может сдавать в аренду другим предприятиям и организациям по действующим в данной местности ставкам арендной платы. [19]
Объединения, предприятия и организации, арендующие средства пакетирования, выплачивают владельцу этих средств арендную плату. Ставка арендной платы устанавливается по соглашению между ними, исходя из затрат на амортизацию средств пакетирования. [20]
Арендные платежи производятся ежемесячно, ежеквартально либо по полугодиям. Ставки арендной платы устанавливаются исходя из характера и стоимости сдаваемого внаем оборудования, срока контракта на таком уровне, что арендная плата превышает цену, по которой его можно купить на обычных коммерческих условиях. [21]
Ставка арендной платы должна обеспечивать арендодателю получение прибыли не ниже средней нормы на вложенный капитал, а для арендатора стоимость должна быть ниже стоимости банковского кредита на приобретение машин и оборудования. АРЕНДА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ позволяет арендатору использовать дорогостоящую технику без больших начальных затрат на капиталовложения и выплачивать арендные платежи по мере получения прибыли от эксплуатации арендуемого оборудования, а арендодателю расширить сбыт при относительном снижении риска потерь от неплатежеспособности заказчика. [22]
В принципе этот вид налогов аналогичен налогу того же назначения, устанавливаемому в процессе поиска. Однако при добыче ставки арендной платы обычно выше, поскольку площадь месторождения много меньше, чем площадь, выделяемая для поиска. Величина арендной платы может быть либо постоянной в течение всего периода эксплуатации месторождения ( Нигерия, Аргентина и др.), либо прогрессивно возрастающей в течение некоторого периода. [23]
Ставки арендной платы в центре и на окраине отличаются в несколько раз. Как показывает практика, в Москве, например, ставки арендной платы становятся недоступными для российских торговых фирм, продающих дешевые товары для населения. Их место занимают фешенебельные магазины. Многие покупатели сначала берут торговое предприятие в аренду, чтобы проверить, пойдет или нет торговля в данном месте, а затем покупают его. Получает развитие практика, когда арендуется земельный участок, на котором осуществляется торговля с автомашин или из контейнеров. [24]
Ожидается, что с третьего по восьмой год сбор арендной платы составит 90 %, постоянные расходы будут возрастать на 5 % в год, арендная плата останется на прежнем уровне. С седьмого по восьмой год операционные расходы будут возрастать на 10 % в год, а ставка арендной платы уменьшится до 250 долл. [25]
Конкретной формой реализации совместных действий предприятий по хранению товара, способствующих сокращению удельных складских расходов, может быть, например, аренда совместного склада, общая площадь которого меньше, чем совокупная площадь бывших складов, но больше, чем площадь каждого из бывших складов по отдельности. При этом возможно сокращение общей величины складских расходов за счет сокращения, согласно существующих статистических закономерностей, ставки арендной платы за квадратный метр складской площади и, следовательно, общего размера арендной платы, а также, вероятно, за счет уменьшения количества складских работников. [26]
В тех случаях, когда это целесообразно, предприятие имеет право сдавать в аренду другим предприятиям и организациям закрепленные за ним и временно неиспользуемые производственные, складские и иные помещения, а также оборудование и транспортные средства. Арендная плата за сданные в аренду производственные, складские и иные помещения взимается по действующим в данной местности ставкам арендной платы. За сданные в аренду оборудование и транспортные средства арендная плата взимается в размере амортизационных отчислений по данному виду имущества. [27]
Эти платежи включаются в расчет себестоимости и операционных издержек арендатора. Балансовая и остаточная стоимость арендуемого имущества непосредственно в расчетах не фигурируют, поскольку они должны быть учтены в ставках арендной платы. Если договор предусматривает отдельное финансирование арендатором расходов по ремонту арендуемого имущества, такие расходы также включаются в состав себестоимости и операционных издержек арендатора на соответствующих шагах. [28]
Наиболее сложно предсказуемой является возможность сокращения совокупных расходов объединяющих свою деятельность предприятий по управлению процессами товародвижения. Формализовать процесс формирования величины этих расходов весьма затруднительно, несмотря на то, что сумма управленческих расходов в значительной степени зависит от ставки арендной платы ( или суммы налога на недвижимость, земельного налога) и стоимости содержания управленческих помещений, а также от суммы оплаты труда управленческого персонала. Но предугадать изменение значений этих факторов при том или ином варианте интеграции довольно сложно. [29]
Тарифы на перевозку грузов, пассажиров и багажа по линиям широкой и узкой колеи, входящим в общую сеть дорог и принятым в постоянную эксплуатацию, утверждаются Государственным комитетом СССР по ценам. Тарифы и сборы за перевозку грузов, пассажиров и багажа по линиям, входящим в общую сеть, но не имеющим примыкания к ней; тарифы да перевозку грузов с одного подъездного пути на другой через пути общего пользования в пределах одной станции, исключительные пониженные тарифы на перевозку грузов в направлениях движения порожних вагонов: и контейнеров; комиссионные сборы и сборы за не обязательные для дорог операции; ставки арендной платы за пользование подвижным составом Министерства путей сообщения; правила исчисления тарифных расстояний, провозных платежей, сборов и штрафов утверждаются Министерством путей сообщения. [30]