Cтраница 4
По данному вопросу существуют различные точки зрения: одни считают, что произошло принудительное изъятие права собственности у одного субъекта - кооператива и принудительное наделение правом собственности другого - члена кооператива. Представители другой точки зрения полагают, что паевой взнос рассчитывался исходя из стоимости квартиры, его выплата, по существу, означала оплату стоимости квартиры и, следовательно, наделение правом собственности членов кооператива, выплативших паевые взносы, есть не что иное, как снятие ограничения по возникновению права собственности. [46]
В г. Рязани по-своему решили данную проблему, там основным менеджером на рынке жилья является Администрация города и Управление по жилью. Механизм работы выглядит следующим образом: гражданин заключает договор с застройщиком договор и строительстве жилья и вносит по этому договору денежный взнос в размере разницы между стоимостью существующей квартиры и строящейся. Администрация города и гражданин заключают договор купли-продажи в рассрочку на существующую квартиру гражданина, до окончания строительства квартира находится в собственности у гражданина, и он в ней проживает. Администрация города финансирует строительство в форме взаимозачетов и векселей по уплате налогов в местный бюджет. [47]
Бабушка передает внучке свою квартиру. Госпошлина за оформление завещания равна минимальному размеру оплаты труда. Госпошлина после смерти завещателя составляет 1 % от стоимости квартиры. [48]
В указанном случае инвентарная стоимость нематериальных активов определяется на основании оценки полученных квартир, произведенной КУГИ ( д-т сч. К стоимости полученных квартир добавляются расходы, связанные с актом мены имущества, а также стоимость работ по доведению квартир до состояния, пригодного для их эксплуатации ( д-т сч. НДС) и других счетов); если при этом стоимость полученных квартир за минусом расходов, связанных с их обменом и приведением в состояние, пригодное для их эксплуатации, окажется выше стоимости выставленных на обмен квартир ( кредитовое сальдо от операции мены, учтенное на счете 48), то разница включается в прибыль ( д-т сч. [49]