Cтраница 4
Государственный учет жилищного фонда осуществляется по единой для Союза ССР системе в порядке, устанавливаемом Советом Министров СССР. [46]
По объектам жилищного фонда ( жилые дома, общежития, квартиры и др.), объектам внешнего благоустройства и другим аналогичным объектам ( лесного хозяйства, дорожного хозяйства, специализированным сооружениям судоходной обстановки и т.п.), а также продуктивному скоту, буйволам, волам и оленям, многолетним насаждениям, не достигшим эксплуатационного возраста, стоимость не погашается, т.е. амортизация не начисляется. По указанным объектам основных средств и объектам основных средств некоммерческих организаций производится начисление износа в конце отчетного года по установленным нормам амортизационных отчислений. Движение сумм износа по указанным объектам учитывается на отдельном забалансовом счете. [47]
Счет Износ жилищного фонда предназначен для обобщения информации о движении сумм износа по объектам жилищного фонда. Начисление износа по объектам жилищного фонда производится в конце года по установленным нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств. [48]
Эффективность эксплуатации жилищного фонда во многом зависит от концентрации организаций, обслуживающих его. С этих позиций одним из путей повышения эффективности является концентрация фонда в жилищных организациях местных Советов, передача ведомственных зданий, особенно находящихся на балансе небольших учреждений с маломощной ремонтной базой. Однако в городах страны процесс передачи идет крайне медленно, что сказывается на ухудшении технического состояния части жилищного фонда. Необходимо ускорить этот процесс концентрации, в результате которого может быть достигнут определенный народнохозяйственный эффект. [49]
Единицами учета жилищного фонда являются: жилое строение, жилое помещение, общая и жилая площадь. Жилыми считаются строения постоянного типа, вся площадь которых или не менее 50 % площади предназначены для проживания. [50]