Cтраница 3
Продукция, произведенная коллективом арендаторов, как и доходы, полученные от ее реализации после уплаты арендной платы и других платежей, является собственностью арендатора, и арендный коллектив распоряжается ею по своему усмотрению. Арендуемое имущество может стать собственностью арендатора, если оно будет им полностью выкуплено у арендодателя. [31]
Если речь идет о капитальной аренде, то арендодатель записывает приведенную ценность будущих денежных потоков как доход и учитывает издержки. Арендуемое имущество также отображается в бухгалтерском балансе как актив, а процентный доход по мере оплаты учитывается на протяжении всего срока аренды. [32]
В западном бухгалтерском учете право собственности не признается первостепенным при определении сущности актива. Арендуемое имущество считается активом, если компания контролирует выгоды, ожидаемые от этой собственности. [33]
Причины, обусловливающие выбор лизингополучателем оперативного лизинга, состоят в следующем. Лизингополучателю необходимо арендуемое имущество лишь на время, например, для реализации проекта или работы, имеющих разовый характер; после окончания проекта надобность в данном типе имущества полностью отпадает. Арендуемое имущество подвержено сравнительно быстрому моральному старению, т.е. лизингополучатель считает, что по истечении определенного времени ( срока лизинга) на рынке могут появиться новые, более эффективные аналоги данного имущества. [34]
Такая трактовка понятия лизинга отражает его экономическую сущность, которая заключается в приобретении стороной, владеющей передаваемым в аренду имуществом ( лизингодатель), по просьбе стороны, получающей в пользование это имущество ( лизингополучатель), у изготовителя ( владельца) на условиях купли-продажи имущества и в получении его лизингополучателем от лизингодателя в исключительное пользование на указанный в договоре срок с выплатой лизингополучателю арендных платежей. При этом арендуемое имущество остается собственностью лизингодателя, а лизингополучатель после окончания срока действия договора может либо прекратить договорные отношения, либо возобновить договор лизинга на льготных условиях, либо приобрести в ( собственность арендуемое ранее имущество. [35]
Право собственности не является первостепенным при определении существования актива. Таким образом; арендуемое имущество является активом, если компания контролирует прибыль, ожидаемую от этой собственности. [36]
Арендатору обеспечивается защита его права на имущество, полученное по договору А. Он может истребовать арендуемое имущество из любого незаконного впадения, требовать устранения препятствий в использовании имущества, возмещения ущерба, причиненного имуществу всеми лицами, включая арендодателя. Споры, возникающие при исполнении договора А. [37]
Право собственности не является первостепенным при определении существования актива. Таким образом, арендуемое имущество является активом, если компания контролирует прибыль, ожидаемую от этой собственности. [38]
Важным моментом аренды имущества являются расчет и установление размера арендной платы. Арендная плата может вводиться на все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной или смешанной формах. [39]
В последнее время в России получает все большее распространение новая форма аренды - лизинг. Согласно Гражданскому кодексу РФ арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. [40]
Счет Общепроизводственные расходы предназначен для обобщения информации о расходах по обслуживанию основных и вспомогательных производств организации. На этом счете может быть отражена арендная плата за помещения, машины и оборудование, другое арендуемое имущество, используемые в производстве. [41]
Причины, обусловливающие выбор лизингополучателем оперативного лизинга, состоят в следующем. Лизингополучателю необходимо арендуемое имущество лишь на время, например, для реализации проекта или работы, имеющих разовый характер; после окончания проекта надобность в данном типе имущества полностью отпадает. Арендуемое имущество подвержено сравнительно быстрому моральному старению, т.е. лизингополучатель считает, что по истечении определенного времени ( срока лизинга) на рынке могут появиться новые, более эффективные аналоги данного имущества. [42]
В отчетность следует включать информацию о недвижимости, сооружениях и оборудовании при условии, что учет охватывает как собственную, так и несобственную недвижимость. Арендуемое имущество и затраты на его улучшение должны включаться в эту позицию и рассматриваться в качестве активов. [43]
Активы структурно состоят из имущества в материально-вещественной форме, либо связаны с юридическими правами, включая право собственности. Однако право собственности не всегда принимается во внимание при решении вопроса об активах. Например, арендуемое имущество, не являясь собственностью организации, может быть включено в его активы, если организация контролирует прибыль, ожидаемую от этого имущества. Незапатентованное изобретение, сохраняемое в секрете, относится к активам организации, если организация контролирует прибыль ожидаемую от данного изобретения. [44]
Актины структурно состоят из имущества в материально-вещественной форме, либо связаны с юридическими правами, включая право собственности. Однако право собственности не всегда принимается во внимание при решении вопроса об активах. Например, арендуемое имущество, не являясь собственностью организации, может быть включено в его активы, если организация контролирует прибыль, ожидаемую от этого имущестпа. Незапатентованное изобретение, сохраняемое в секрете, относится к активам организации, если организация контролирует ожидаемую отданного изобретения прибыль. [45]