Цена - объект
Cтраница 1
Цена объекта может быть весьма низкой. [1]
 |
Схема определения стоимости недвижимости методом сравнения продаж. [2] |
Цена объекта недвижимости определяется выгодой от продажных прав собственности на недвижимость. Особо доходные виды собственности могут продаваться вместе с существующими арендными договорами. Учет разницы между рыночной и контрактной арендной платой при определении стоимости называют корректировкой на право собственности. Исходным моментом при корректировке является положение, что полное право собственности определяется при рыночной арендной плате и доступном текущем финансировании. [3]
Процесс определения цены объекта начинается с первоначальной оценки. Профессиональный подход к оценке объекта недвижимости дает возможность избежать финансовые потери. [4]
Для определения цены объекта недвижимости участники сделки обычно прибегают к помощи фирм-оценщиков, которые не определяют и не раскрывают последующих затрат. На основе данных лишь о цене объекта, который характеризует единовременные затраты, нельзя принять решение о покупке недвижимости. Только после определения всей совокупности затрат, чем и занимается фирма МосКон, можно правильно принять решение, которое не приведет к убыткам. [5]
Поправки к цене сопоставимых объектов могут выражаться в долларах ( рублях) или процентах. [6]
По затратному методу цена объекта представляет собой сумму рыночной стоимости земельного участка и стоимости строительства, уменьшенной на износ. [7]
 |
График движения основных машин и механизмов на строительстве КС-22 Помарская. [8] |
При строительстве под ключ цена объекта, определенная по долговременным укрупненным прейскурантам и нормативам, остается неизменной. Строители же при наличии собственных проектных организаций получают возможность уже при рабочем проектировании внедрять новейшие достижения научно-технического прогресса. Это повышает эффективность капитальных вложений и стимулирует творческую активность строителей. [9]
Определение величины вклада в цену объекта техники ( долевого участия) необходимо в этом случае для реализации целевого назначения расчетов эффекта; осуществления экономического и материального стимулирования разработчиков НИИ, ОКБ, НПО, а также предприятий, адаптирующих научно-технические достижения отрасли при расширении сфер их использования, работающих на принципах полного хозяйственного расчета и самофинансирования. [10]
Форма подачи участниками аукциона предложений о цене объекта продажи - открытая, устная. [11]
Как было установлено судом, при определении цены объекта недвижимости в договоре о залоге стороны исходили из его балансовой стоимости, согласно справке БТИ, полученной по запросу заемщика в период установления с банком договорных отношений по кредиту и залогу. [12]
Однако не всегда соотношение спроса и предложения определяет цену объекта недвижимости. В большинстве случаев цена объекта зависит также от условий финансирования сделки, мотивов ( или условий) сделки, информированности и уровня компетенции в данном вопросе участников сделки и других причин. [13]
Первый принцип утверждает, что при развитом рынке недвижимости цена объекта зависит от текущих условий спроса и предложения. [14]
Ценовой риск-риск потенциальной потери прибыли, связанный с изменением цены объекта лизинговой сделки в течение срока действия лизингового контракта. Лизингодатель теряет потенциальную прибыль при повышении цен на объекты лизинговых сделок, заключенных по старым ценам. Лизингополучатель, напротив, терпит убытки при падении цен на арендованное по старым ценам оборудование. Взаимная минимизация этого риска осуществляется путем установления фиксированной суммы каждого лизингового платежа на протяжении всего периода лиза. Сумму лизинговых платежей рассчитывают исходя из рыночной стоимости объекта сделки на момент заключения контракта. [15]
Страницы: 1 2 3