Cтраница 2
При оценке законности заключения договора залога и его действительности необходимо учитывать также акцессорный характер порождаемого им обязательства. Данное обстоятельство, в частности, исключает возможность заключения договора залога в форме предварительного договора. Иначе пришлось бы столкнуться с ситуациями, когда стороны были бы обязаны заключить основной договор залога, в том числе и после прекращения по различным основаниям обеспечиваемого им обязательства. Да и нормы, регламентирующие предварительный договор, не вызывают на этот счет никаких сомнений. Очевидно, что договор залога, как обеспечительный, акцессорный договор, к этой категории гражданско-правовых договоров не относится. [16]
В другом случае предметом договора залога выступало стационарное оборудование, расположенное по месту нахождения ремонтного участка акционерного общества - залогодателя. Арбитражный суд отказал истцу в удовлетворении иска в части обращения взыскания на заложенное имущество, указав, что в договоре о залоге отсутствуют индивидуальные признаки, позволяющие вычленить его из аналогичного имущества, расположенного на ремонтном участке. [17]
Вот один из примеров: договор залога недвижимости со стороны залогодателя был подписан председателем правления акционерного общества. [18]
Гражданским законодательством предусматриваются две формы договора залога: простая письменная и нотариальная. [19]
Первоначально рассматривались варианты простого продления договора залога до 1997 года и различные схемы выкупа пакетов государством. В частности, речь шла даже о формировании залоговой пирамиды для выкупа заложенных пакетов за счет новых кредитов, об оплате ряда пакетов акций с помощью ГКО, свободных валютных средств Министерства финансов в коммерческих банках и др. Но в конечном счете ( как и предполагалось) было принято совместное решение Правительства и Совета безопасности, которое подтвердило право банков продавать заложенные пакеты акций. Что и было сделано разными способами, причем - что уже стало традицией - со многими скандалами между конкурентами. В большинстве случаев пакеты акций были выкуплены самими кредиторами непосредственно или через подставные фирмы. [20]
Другой пример связан с заключением договора залога недвижимости - ипотеки. ГК ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части. [21]
Для получения кредита предприятие может представить договор залога ( гарантии, поручительства, страхование) в зависимости от формы обеспечения возвратности ссуды по согласованию с коммерческим банком. Кредиты под поручительство третьих лиц выдаются заемщикам в том случае, когда поручитель является платежеспособным лицом. Коммерческий банк проверяет финансовую отчетность в договоре. Поручитель должен удостоверить свое согласие на бесспорное списание суммы с его расчетного счета во исполнение обязанностей по договору кредитования и залога, для чего заключает с расчетно-кассовым центром дополнительное соглашение. Коммерческий банк может выступить гарантом по кредитам, предоставляемым заемщикам других коммерческих банков. Выдача гарантии коммерческого банка - услуга платная. Размер платы зависит от степени риска длительности гарантии, спроса и предложения, ставки рефинансирования. Банковская гарантия является односторонним обязательством в соответствии со статьей 368 Гражданского Кодекса Российской Федерации. [22]
Некоторыми особенностями отличается оценка в судебной практике договоров залога, в качестве залогодателей по которым выступают государственные и муниципальные унитарные предприятия. Здесь кредиторов залогодержателей подстерегает другая опасность. Дело в том, что в соответствии со ст. 49 ГК унитарные предприятия, в отличие от иных организационно-правовых форм коммерческих организаций, обладающих общей правоспособностью, наделены лишь целевой правоспособностью. [23]
Таким образом, объем полномочий сторон по договору залога признается критерием классификации залога на два вида: ипотеку и заклад. [24]
В отделе контроля за обеспеченностью кредитов происходит оформление договоров залога и залоговых обязательств, осуществляется контроль за состоянием ценностей, принятых в залог, проводятся мероприятия по возврату длительной про - сроченной задолженности, готовятся предложения по списанию безнадежных долгов, совершенствованию, механизма погашения просроченных ссуд. [25]
В чем состоит исполнение обязательств, вытекающих из договора залога. На наш взгляд, исполнение договора залога заключается в принятии мер, обеспечивающих сохранность заложенного имущества; соблюдении установленных законом или договором правил владения, пользования и распоряжения предметом залога; и наконец, в обеспечении обращения взыскания на заложенное имущество в порядке, определенном законом или договором. [26]
Ясно, что соответствующие основания для досрочного прекращения договора залога могут появиться у залогодателя только в том случае, если в соответствии с договором заложенное имущество находится у залогодержателя. [27]
Обеспечение оформляется в соответствие с действующим законодательством РФ Договором залога. [28]
Обеспечение оформляется в соответствие с действующим законодательством РФ Договором залога. [29]
Необходимо заранее предусмотреть в кредитном договоре и в договоре залога передачу спора на рассмотрение третейского суда. [30]