Cтраница 1
Жилищные кооперативы как коллективные собственники жилых домов содержат и ремонтируют принадлежащие им жилые дома за свой счет. [1]
Жилищные кооперативы создаются с целью строительства и эксплуатации жилых домов. [2]
Жилищными кооперативами при продаже ими жилых домов оплачивается за счет собственных средств предприятиям, объединениям, организациям и исполкомам местных Советов народных депутатов, при которых созданы эти кооперативы, не менее 25 %, а в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, на Дальнем Востоке, в Сибири, Казахской ССР, в шахтерских поселках и сельской местности - не менее 20 % стоимости дома. Оставшаяся часть стоимости дома выплачивается кооперативами ежемесячно равными долями в течение 25 лет. [3]
Наш жилищный кооператив был создан в 1982 г. при горкомхозе. [4]
Выдача ссуд членам жилищных кооперативов производится под личные обязательства индивидуальных заемщиков непосредственно учреждениями Сбербанка по месту жительства. [5]
Большую работу по организации жилищных кооперативов проводят Запорожский, Минский, Саратовский, Куйбышевский, Омский промышленные, Татарский и другие советы профсоюзов. [6]
Сберегательный банк СССР предоставляет членам жилищных кооперативов кредит в размере до 5 тыс. руб. с погашением в течение 10 лет. За пользование указанным кредитом гражданами, проживающими в сельской местности, уплачивается Сберегательному банку 2 %, а проживающими в городах и поселках городского типа, - 3 % годовых. Инвалиды Великой Отечественной войны, семьи погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц освобождаются от уплаты процентов за пользование кредитом. Указанные лица, а также многодетные семьи погашают ссуды начиная с третьего года после их получения. Сбербанку предоставлено право взыскивать досрочно задолженность по ссудам, использованным не по целевому назначению, с начислением до 12 % годовых на всю сумму полученного кредита. [7]
Сбербанк СССР может предоставлять членам жилищных кооперативов кредит в размере до 5 тыс. руб. с погашением в течение 10 лет. [8]
Члены семьи пайщика жилищно-строительного или жилищного кооператива ( кроме его супруга или члена семьи, имеющих право на пай), члены семьи собственника дома, в отличие от членов семьи нанимателя, самостоятельного права на занимаемое жилое помещение не приобретают. Они могут только пользоваться этим помещением, но не распоряжаться им ( требовать бмена. [9]
Сказанное выше полностью относится и к жилищным кооперативам. [10]
В целях создания материальной заинтересованности исполкомов в организации жилищных кооперативов им разрешено устанавливать в пределах до 15 % надбавки к стоимости кооперативных домов, расположенных в наиболее удобных для проживания микрорайонах и местах. Эти надбавки перечисляются в местный бюджет. [11]
Большая помощь оказывается гражданам и при их вступлении в жилищные кооперативы. Так, установлено, что ЖК при продаже им жилых домов оплачивают за счет собственных средств предприятиям, объединениям, организациям и исполкомам местных Советов народных депутатов, продавшим дом кооперативу, не менее 25 %, а в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, на Дальнем Востоке, в Сибири, Казахской ССР, шахтерских поселках и сельской местности - не менее 20 % стоимости дома. Оставшаяся часть выплачивается кооперативами в течение 25 лет. [12]
На протяжении 70 лет власть периодически возвращалась к созданию жилищных кооперативов, но они так и не стали преобладающим звеном в строительстве жилья. [13]
Для стимулирования строительства жилых домов с последующей их продажей жилищным кооперативам специализированные банки СССР вправе предоставлять предприятиям, объединениям, организациям и исполкомам местных Советов народных депутатов ( при недостатке у них собственных средств) кредит на строительство таких домов в размере до 50 % их сметной стоимости с погашением кредита в течение 6 лет с момента его получения. [14]
Следует отметить, что ссуды, предоставляемые Сберегательным банком членам жилищных кооперативов, носят строго целевой характер: их можно использовать только на оплату приобретенных в жилищном кооперативе квартир. Если же она будет расходоваться на иные цели, то Сбербанк вправе взыскать задолженность по ссудам, использованным не по назначению, досрочно. При этом может быть начислено до 12 % годовых на всю сумму полученного кредита. [15]