Cтраница 2
Для этого этапа развития ЖСК характерна также возросшее общественно-воспитательное влияние жилищных кооперативов и значение проводимой ими культурной работы: устройство клубов, детских площадок, общественного питания и пр. Жилищностроительная кооперация в силу присущей ей коллективной формы владения и управления жилищным фондом рассматривалась не только как эффективное средство организации управления хозяйством, но и как одно из направлений социалистического преобразования бытового уклада жильцов. [16]
В кооперативном жилищном фонде жилищно-эксплуатационные организации создаются по усмотрению жилищно-строительного или жилищного кооператива. [17]
Письменные трудовые договоры с внештатными уборщицами лестничных клеток, сторожами садовых участков, лифтерами и др., заключаемые правлениями жилищных кооперативов, коллективами рабочих и служащих, должны регистрироваться в комитетах профсоюзов, обслуживающих штатных работников этих организаций; в спорных случаях вопрос о том, в каком комитете профсоюза должен быть зарегистрирован договор, решается областными советам профсоюзов. [18]
По мере перехода квартир в собственность, жилые дома снимаются с забалансового счета акционерного общества и передаются на баланс вновь создаваемых жилищных кооперативов, товариществ. [19]
Домоуправления, жилищно-эксплуатационные конторы, жилищно-коммунальные отделы, комендатуры жилых домов и общежитий ( кроме общежитий для приезжающих); дачные и жилищные кооперативы; общежития учебных заведений и школ Хозрасчетные жилищные управления исполкомов местных Советов, министерств и ведомств. [20]
Ссуды выдаются отделениями банка на индивидуальное жилищное строительство, строительство садовых домиков и благоустройство садовых участков, оплату квартир в жилищных кооперативах и другие цели. [21]
Предусмотрены меры и для заинтересованности предприятий, объединений, организаций, а также исполкомов местных Советов народных депутатов в продаже домов жилищным кооперативам. [22]
В судебном порядке рассматриваются и другие жилищные споры, например, о выселении лиц, самоуправно занявших жилые помещения в домах жилищно-строительных или жилищных кооперативов ляоо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, о выселении самовольно вселившихся в нежилые дома и помещения; о BHC Vumni из указанных домов, если они грозят обва м: о выселении из самовольно построенных домов, подлежащих сносу по решению исполкома районного, городского Совета народных депутатов; о предоставлении жилого помещения по требо зашп. [23]
Из-за отсутствия средств ( кредитов, субсидий), которые ранее выделялись государством в целях оказания финансовой помощи жилищно-строительным кооперативам, они превратились в жилищные кооперативы. [24]
Ответственность за исправное состояние газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов, уплотнений вводов инженерных коммуникаций в жилых домах возлагается на руководителей жилищно-эксплуатационных организаций, в жилищных кооперативах - на их председателей, в домах и квартирах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, - на домовладельцев. [25]
Следует отметить, что ссуды, предоставляемые Сберегательным банком членам жилищных кооперативов, носят строго целевой характер: их можно использовать только на оплату приобретенных в жилищном кооперативе квартир. Если же она будет расходоваться на иные цели, то Сбербанк вправе взыскать задолженность по ссудам, использованным не по назначению, досрочно. При этом может быть начислено до 12 % годовых на всю сумму полученного кредита. [26]
Членские отношения в жилищной кооперации накладывают своеобразный отпечаток на правовой режим пользования кооперативной квартирой, что выделяет жилые дома, принадлежащие на праве собственности жилищно-строительным кооперативам ( жилищным кооперативам), соответственно не выплатившим банковский кредит или не оплатившим купленный в рассрочку жилой дом, в самостоятельную разновидность жилищного фонда, хотя по природе собственности жилищная кооперация относится к кооперативной ( коллективной) форме собственности. [27]
Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения собственности в кондоминиумах, помещения в которых принадлежат не менее чем двум домовладельцам, на вновь создаваемые кондоминиумы в процессе строительства и реконструкции, а также на все товарищества, товарищества домовладельцев, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом, иные объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, создаваемые для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома. [28]
Владельцам указанных облигаций: физическим лицам - резидентам Российской Федерации, созданным в соответствии с законодательством Российской Федерации образованиям, не являющимся юридическими лицами, организациям, являющимся издателями периодических печатных изданий, кроме рекламных изданий, и имеющим соответствующую лицензию, фондам обязательного медицинского страхования и страховым компаниям, имеющим соответствующую лицензию ( только в отношении средств обязательного медицинского страхования и средств государственного обязательного личного страхования), фондам по защите прав вкладчиков и акционеров, жилищным кооперативам, гаражно-строительным кооперативам, садово-огородническим и дачным объединениям граждан, кредитным союзам и другим некоммерческим организациям ( кроме организаций, которым устанавливался норматив вложения средств в государственные ценные бумаги) - при осуществлении новации предоставляется право получения полной суммы погашения в денежной форме в сроки, установленные при выпуске принадлежащих им облигаций. [29]
В связи с неизбежным перераспределением рабочей силы по стране, связанным как с переброской рабочих с одних заводов на другие, так и с пуском новых заводов, предложить НКТ и НКВД срочно разработать закон, регулирующий пользование квартирами ( коммунальными, кооперативными и при предприятиях) в направлении установления права свободного обмена квартир, введения договорных начал в пользовании заводскими квартирами на срок, после истечения которого рабочие должны освобождать занимаемые ими квартиры, установления права свободного перехода из одного жилищного кооператива в другой и полного освобождения фабрично-заводских помещений от лиц, не работающих на данном предприятии. [30]