Cтраница 2
Расчет составляется исходя из мощности общего объекта и ее части, приходящейся на каждого из дольщиков. [16]
Сочетание собственных средств фирмы-застройщика и долевого участия является наиболее распространенной схемой финансирования в Санкт-Петербурге, причем основными дольщиками практически везде являются физические лица. [17]
В связи с изложенным Ваше предприятие, осуществляющее строительство жилого дома подрядным и хозяйственным способом с привлечением дольщиков, может иметь право на льготу, предусмотренную пп. [18]
Если при разрешении спора будет выявлено, что в процессе строительства жилого дома произошло его удорожание, а дольщик по требованию заказчика дополнительные суммы не перечислил, решение об обязании передать квартиры в натуре принимается в пределах ранее выделенных сумм. [19]
Если при разрешении указанных споров будет выявлено, что в процессе строительства жилого дома произошло его удорожание и дольщик по требованию заказчика не перечислил дополнительные суммы, то решение, обязывающее заказчика передать дольщику квартиры, должно быть принято в пределах ранее переданных средств, При этом количество передаваемых дольщику квартир должно определяться исходя из стоимости жилплощади на момент выделения квартир. [20]
В связи с необходимостью высвобождения средств резерва страховая компания до завершения строительства частично переуступила свою долю в строительстве другим дольщикам, увеличив при этом стоимость одного квадратного метра жилья. [21]
Когда жилищное строительство осуществляется совместно с другими предприятиями или организациями, в титульном списке указываются предприятия ( организации) - дольщики и размер средств, вносимых каждым из них. В этих случаях банк по поручению дольщиков перечисляет эти средства на счет основного застройщика. [22]
Жилищное строительство, в к-ром участвует несколько предприятий на долевых началах, финансируется со счета основного застройщика, на к-рый каждый дольщик перечисляет причитающуюся сумму. Строительство жилых домов может производиться с трудовым участием рабочих и служащих предприятий. В этом случае финансирование производится при условии взноса предприятием не менее 25 % сметной стоимости строительства. Для завершения строительства предприятие должно накопить средства из специальных источников и в сроки, установленные нормами строительства, или же изыскать плановые источники финансирования начатого строительства. [23]
Во-вторых, развитием недвижимости начинают заниматься многие строительные фирмы, выступая уже не только как подрядчики, но и вкладывая собственные средства, привлекая средства дольщиков, заемные средства. [24]
При определении размера ссуды и взноса собственных средств кооператива из сметной стоимости жилого дома исключается стоимость встраиваемых ( пристраиваемых) нежилых помещений, если на их строительство определены дольщики и кооператив не будет принимать участия в эксплуатации этих помещений. [25]
Резкое сокращение государственного инвестирования в посткризисный период в сфере ведомственного строительства жилья привело к тому, что муниципальные власти стали привлекать средства частных инвесторов по схеме долевого участия, схема которого привлекательна для дольщиков - конечных потребителей, поскольку позволяет им получить высококачественное жилье с индивидуальной планировкой по цене жилья вторичного рынка худшего качества. [26]
Если при разрешении указанных споров будет выявлено, что в процессе строительства жилого дома произошло его удорожание и дольщик по требованию заказчика не перечислил дополнительные суммы, то решение, обязывающее заказчика передать дольщику квартиры, должно быть принято в пределах ранее переданных средств, При этом количество передаваемых дольщику квартир должно определяться исходя из стоимости жилплощади на момент выделения квартир. [27]
То обстоятельство, что Положения о поставках теперь уже не упоминают о долевых договорах, отнюдь не исключает возможности ( и более того - целесообразности) использования такой договорной структуры, при которой в качестве дольщиков участвует центр вместе с периферией системы, подобно тому, как это имело место, например, при выступлении ча стороне поставщика или соответственно покупателя республиканских, краевых и областных союзов потребительской кооперации вместе с их нижестоящими звеньями - райпотребсоюзами, межрайбазами, отдельными сельпо и т.п. Взаимоотношения между ними, а также с контрагентом в конечном счете опирались на ст. 179 ГК, которая предусматривает, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими. [28]
Учитывая, что построенный в порядке долевого участия жилой дом поступает в ведение одного из дольщиков, как правило, выступающего заказчиком по строительству, который в дальнейшем его эксплуатирует за счет собственных средств, связь остальных дольщиков с построенной за счет их средств жилой площадью значительно ослабевает. То же самое имеет место при передаче дома, построенного за счет средств предприятия, исполкому местного Совета. При определенных условиях ( когда на предприятии, участвовавшем в финансировании строительства дома, нет нуждающихся в улучшении жилищных условий) право на заселение освободившегося жилого помещения, первоначально заселявшегося этим предприятием, переходит к организации ( исполкому), в ведении которой ныне находится дом. [29]
Если в договоре стороны не определили конкретные квартиры, подлежащие передаче дольщику, и спор разрешается до выдачи ордеров гражданам и до заселения введенного в эксплуатацию дома, арбитражный суд может принять решение о передаче заказчиком дольщику определенных квартир. [30]