Cтраница 3
В случаях, когда союзглавкомплекты привлекают к комплектованию строящихся и реконструируемых предприятий тресты Союзгидромашкомплект и Союзэлектрокомплект, договоры, заключаемые со строящимися и реконструируемыми предприятиями, разрабатываются и подписываются союзглавксм-плектами совместно с указанными трестами, выступающими в качестве дольщиков по этим договорам. [31]
Если строительство отдельных зданий и сооружений осуществляется в порядке долевого участия двух или нескольких строек, то в сводном сметно-финансовом расчете ( сводной смете) титулс-держателя предусматривается по соответствующей главе полная сметная стоимость этого объекта1 с указанием в том числе дольщиков и сумм их долевого участия. За итогом сводного сметно-финансового расчета ( сводной сметы) после возвратных сумм указываются все дольщики и суммы их долевого участия по объектам строительства. Затем дается итог по сводному СФР за минусом всех сумм участия дольщиков. В сводных сметно-финансовых расчетах ( сводных сметах) дольщиков предусматриваются лишь суммы их долевого участия за итогом по сводному сметно-финансовому расчету. Затем дается второй итог с включением сумм долевого участия. [32]
За счет привлечения терорганом денежных и материальных ресурсов предприятий района оказать на взаимовыгодных условиях помощь поставщикам дефицитной продукции в расшивке узких мест их производственных мощностей с целью сверхпланового выпуска ими такой продукции и поставки ее через терорган предприятиям района ( дольщикам) в порядке оптовой торговли. [33]
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца ( дольщика) вправе изменить основание и предмет иска: вместо передачи жилой площади в натуре решить вопрос о взыскании с заказчика стоимости подлежащих передаче квартир; обязать заказчика приобрести и передать дольщику соответствующее количество квартир; возвратить дольщику средства, внесенные им на строительство жилого дома. В последнем случае дольщик будет иметь право требовать возмещения убытков в связи с приобретением соответствующего количества квартир. [34]
В письме разъяснено, что в случае, когда для определенного жилого дома дольщик перечислил основному заказчику средства, а в заключенном между сторонами договоре содержится условие о количестве квартир из одной, двух, трех и более комнат, подлежащих передаче дольщику заказчиком после принятия дома в эксплуатацию, рекомендуется исходить из следующего. При невыполнении заказчиком своих обязательств по передаче обусловленной договором жилой площади дольщику последний вправе обратиться в арбитражный суд с иском о передаче соответствующей площади в натуре. [35]
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца ( дольщика) вправе изменить основание и предмет иска: вместо передачи жилой площади в натуре решить вопрос о взыскании с заказчика стоимости подлежащих передаче квартир; обязать заказчика приобрести и передать дольщику соответствующее количество квартир; возвратить дольщику средства, внесенные им на строительство жилого дома. В последнем случае дольщик будет иметь право требовать возмещения убытков в связи с приобретением соответствующего количества квартир. [36]
Первоначальный инвестор, как правило, принимает на себя обязательства осуществлять инвестирование строительства ( реконструкции) объекта до полного его завершения за счет собственных и привлеченных средств, обеспечить окончание строительства к определенному сроку, а также в течение определенного срока с момента акта Государственной приемочной комиссии передать дольщику ( субинвестору) квартиры определенной площади. [37]
Если при разрешении указанных споров будет выявлено, что в процессе строительства жилого дома произошло его удорожание и дольщик по требованию заказчика не перечислил дополнительные суммы, то решение, обязывающее заказчика передать дольщику квартиры, должно быть принято в пределах ранее переданных средств, При этом количество передаваемых дольщику квартир должно определяться исходя из стоимости жилплощади на момент выделения квартир. [38]
В общих положениях договора обязательно должно быть записано, что указанный объект строительства ( реконструкции) на момент подписания договора никому не продан, иным способом не отчужден, в споре и под запрещением не состоит, а также должно быть указано, на каком основании фирма, привлекающая средства дольщиков, обладает правомочиями по инвестированию данного объекта и привлечению к инвестированию третьих лиц. [39]
Если при разрешении спора будет установлено, что жилой дом заселен на основании надлежаще выданных ордеров либо договоров о передаче квартир жильцам в собственность, суд вправе с согласия истца изменить основание или предмет иска: вместо передачи жилой площади в натуре решить вопрос о взыскании с заказчика стоимости подлежащих передаче квартир, обязать заказчика приобрести и передать дольщику соответствующее количество квартир; возвратить дольщику средства, внесенные им на строительство жилого дома ( постановление Президиума ВАС РФ от 9 сентября 1997 г. № 4445 / 96 - Вестник ВАС РФ, 1998, № 1, с. В последнем случае дольщик будет иметь также право требовать возмещения убытков в связи с приобретением соответствующего количества квартир. [40]
В соответствии с этим Центросоюз должен сосредоточить свою деятельность на выполнении следующих функций: организационное руководство системой потребкооперации, планирование ее хозяйственной деятельности, распределение лимитов капитальных затрат между отдельными потребсоюзами, составление планов банковского кредитования системы, контроль и ревизия потребкооперации, организация предъявления со стороны потребкооперации заказов промышленности и заключение гендоговоров с промышленностью, с тем чтобы потребсоюзы являлись дольщиками по этим договорам. [41]
Если при разрешении спора будет установлено, что жилой дом заселен на основании надлежаще выданных ордеров либо договоров о передаче квартир жильцам в собственность, суд вправе с согласия истца изменить основание или предмет иска: вместо передачи жилой площади в натуре решить вопрос о взыскании с заказчика стоимости подлежащих передаче квартир, обязать заказчика приобрести и передать дольщику соответствующее количество квартир; возвратить дольщику средства, внесенные им на строительство жилого дома ( постановление Президиума ВАС РФ от 9 сентября 1997 г. № 4445 / 96 - Вестник ВАС РФ, 1998, № 1, с. В последнем случае дольщик будет иметь также право требовать возмещения убытков в связи с приобретением соответствующего количества квартир. [42]
Схема упорядочения существующей застройки разрабатывается на 10 лет с выделением первой очереди строительства для подготовки предложений: по упорядочению планировки и застройки промышленной территории в связи с расширением и реконструкцией существующих и строительством новых предприятий; по рациональному размещению новых предприятий, намечаемых к строительству на резервных территориях промышленного района; по развитию промышленного железнодорожного и автомобильного транспорта или по новому строительству кооперированных объектов инженерного обеспечения; по выявлению резервных территорий; по определению ориентировочных объемов капитальных вложений на строительство общерайонных объектов инженерного обеспечения с разбивкой их по отдельным видам затрат и дольщикам. [43]
Если участники совместного финансирования капитального строительства передают свои доли в законченном и сданном строительстве в качестве вклада в уставный капитал головного застройщика, последним составляется бухгалтерская проводка: д-т сч. Дольщики на сумму вкладов в уставный капитал головного застройщика составляют бухгалтерскую проводку: д-т сч. [44]
Если при разрешении спора будет установлено, что жилой дом заселен на основании надлежаще выданных ордеров либо договоров о передаче квартир жильцам в собственность, суд вправе с согласия истца изменить основание или предмет иска: вместо передачи жилой площади в натуре решить вопрос о взыскании с заказчика стоимости подлежащих передаче квартир, обязать заказчика приобрести и передать дольщику соответствующее количество квартир; возвратить дольщику средства, внесенные им на строительство жилого дома ( постановление Президиума ВАС РФ от 9 сентября 1997 г. № 4445 / 96 - Вестник ВАС РФ, 1998, № 1, с. В последнем случае дольщик будет иметь также право требовать возмещения убытков в связи с приобретением соответствующего количества квартир. [45]