Cтраница 1
Ипотечный кредит предоставляется под залог недвижимости. [1]
Ипотечный кредит - долгосрочный кредит, полученный под залог основных средств или имущественного комплекса предприятия-заемщика в целом. Банки, специализирующиеся на выдаче ипотечных кредитов, называют ипотечными банками. Заемщик, получая данный кредит, обязан застраховать передаваемое в залог имущество в полном объеме в пользу банка-кредитора. При этом заложенное в банке имущество продолжает использоваться предприятием. Ипотечный кредит является основной формой долгосрочного банковского кредитования. [2]
Ипотечный кредит, выдаваемый под залог недвижимости, включая земельную собственность, является одной из форм кредитования, активно используемых в рыночной экономике. Земельная собственность вовлекает в систему рыночных кредитных отношений организации и население, имеющие в собственности приватизированные квартиры, земельные наделы, жилой фонд. [3]
Ипотечный кредит играет большую роль в замещении государственных источников финансирования потребностей организаций и жилищного строительства банковским кредитом на надежной основе. Развитие ипотечного кредита способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресурсов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции. [4]
Ипотечные кредиты всегда обусловливаются залогом недвижимости - ипотекой. [5]
Ипотечный кредит предоставляется в форме ипотеки, т.е. денежной ссуды, выдаваемой банками частным лицам под залог недвижимости, главным образом земли, построек, сооружений. Источником для этого кредита служат ипотечные облигации, выпускаемые банками и предприятиями. [6]
Ипотечный кредит позволяет предпринимателям-арендаторам покупать новые земли, способствует концентрации земельной собственности и сельскохозяйственного производства. Для крестьянских хозяйств ипотечный кредит, как правило, представляет собой довольно тяжелое бремя, так как оплата высокого ипотечного процента поглощает значительную часть их доходов. Растет задолженность американских фермеров ипотечным банкам, растут их процентные платежи. В форме этих платежей предприниматели в городах присваивают прибавочный труд жителей деревни. [7]
Ипотечные кредиты, как правило, недороги, маржа ипотечных банков невелика, а прибыль набирается за счет больших объемов размещаемых кредитов. Сами эти банки привлекают средства также под невысокие проценты, но вследствие очень высокой надежности размещаемых ими ипотечных облигаций пользуются устойчивым спросом. [8]
Ипотечный кредит связан с недвижимостью, под, которую он и предоставляется. В настоящее время ипотечные банки возрождаются. [9]
Ипотечный кредит - долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог ( заклад) недвижимости; прежде всего земли. Залог недвижимого имущества с целью получения ссуды называют также ипотекой. [10]
Ипотечный кредит осуществляется при участии государственных институтов, что вытекает из общей тенденции к возрастанию роли денежно-кредитного регулирования экономики развитых стран. [11]
Ипотечный кредит - долгосрочный кредит, полученный под залог или части основных средств, или имущественного комплекса фирмы-заемщика в целом. Банки, специализирующиеся на выдаче ипотечных кредитов, называются ипотечными банками. Фирма-заемщик, получая такой кредит, обязана застраховать передаваемое в залог имущество в полном объеме в пользу банка-кредитора. При этом заложенное в банке имущество фирма продолжает использовать. Ипотечный кредит является основной формой долгосрочного банковского кредитования. [12]
Ипотечный кредит в 50 000 предусматривает периодическую выплату только одних процентов. Однако через три года должна быть единовременно погашена вся основная сумма кредита. Господин X, заемщик, хочет в начале каждого месяца вносить в специальный фонд, приносящий процент, определенную сумму с тем, чтобы иметь возможность через три года погасить долг. [13]
Ипотечный кредит в 100 000 долларов предусматривает периодическую выплату одного только процента. Однако, через 10 лет должна быть единовременно погашена вся основная сумма кредита. Господин Смит, заемщик, хочет в начале каждого месяца вносить в специальный фонд, приносящий процент, определенную сумму с тем, чтобы иметь возможность через 10 лет погасить долг. Какую сумму должен ежегодно вносить господин Смит в фонд погашения кредита. [14]
Ипотечный кредит на фиксированный срок, под фиксированную процентную ставку и с фиксированными ежемесячными платежами; обычно кредит полностью выплачивается в течение 30 лет или менее. Такой кредит не гарантируется и не страхуется государством. [15]