Ипотечные банки

Cтраница 3

Используя опыт Советского Союза, эти страны ликвидировали ненужные звенья кредитной системы, укрупняли и сливали банки, переходили к новым формам кредитования и расчетов. Во всех странах были ликвидированы ипотечные банки. [31]

Кредитором по ипотеке могут выступать ипотечные банки или специальные ипотечные компании, а также обычные коммерческие и другие банки. [32]

Система охватывает коммерческие банки, инвестиционные банки, инновационные банки, ипотечные банки, банки потребительского кредита, сберегательные банки. [33]

К специализированным относятся банки, осуществляющие преимущественно какие-либо определенные виды финансово-кредитных операций. Так, инвестиционные банки занимаются финансированием и долгосрочным кредитованием капитальных вложений; ипотечные банки предоставляют ссуды под залог недвижимости ( земельных участков, домов); экспортно-импортные банки специализируются на кредитовании внешней торговли и расчетах с иностранными контрагентами. [34]

Госбанк России перешел в руки Советской власти, частные акционерные банки были национализированы, ликвидированы ипотечные банки. [35]

КРЕДИТНЫЙ РЫНОК, общее обозначение тех частей финансового рынка, где существуют предложение и спрос на кредит. Кредитный рынок складывается из денежного рынка, рынка долгосрочных кредитов, рынка, где участвуют финансовые посредники - страховые общества, ипотечные банки, инвестиционные фонды. Они выступают с предложением кредита. Спрос на кредит на этом рынке предъявляют банки и небанковские учреждения. [36]

Есть два вида деятельности, которые будут глубже всего затронуть. Это, во-первых, государственное финансирование и, во-вторых, вся область частных финансовых услуг, включающая банковское дело, страхование, строительные общества, сберегательные и ипотечные банки. [37]

Первый из них был учрежден в 1862 г., а первый банковский закон издан в 1866 г. В настоящее время кредитная система включает след, звенья: государственный центральный эмиссионный банк, акционерные коммерческие банки, учреждения кооперативного кредита и ипотечные банки, сберегательные кассы, страховые компании. [38]

По характеру выполняемых операций банки делятся на универсальные и специализированные. Универсальные банки могут выполнять весь набор банковских услуг, обслуживать клиентов независимо от направленности их деятельности, как физических, так и юридических лиц. В числе специализированных банков находятся банки, специализирующиеся на внешнеэкономических операциях, ипотечные банки и др. В отличие от универсальных банков они специализируются на определенных видах операций. [39]

После отмены крепостного права, когда в стране начал развиваться капитализм, потребность экономики в долгосрочном банковском кредите росла с каждым годом. Благодаря ссудам ипотечных банков, которые были значительно дешевле ростовщического кредита, заемщики получили возможность развивать новые производства, строить и реконструировать жилые дома, здания производственного назначения. Ипотечные банки, успешно проработавшие в России более полувека, были ликвидированы в советское время. [40]

Происходят изменения в рентных отношениях. Монополистический капитал видоизменяет характер крупной земельной собственности. Индивидуальная крупная земельная собственность уступает место земельной собственности монополий, банков, акционерных обществ. Через акционерные сельскохозяйственные компании, ипотечные банки и другими путями финансовый капитал сращивается с земельной собственностью. Скупая сельскохозяйственные земли, монополистическая буржуазия сдает их в аренду фермерам или организует сельскохозяйственные предприятия монополистического типа. В результате происходит слияние земельной ренты с монопольной прибылью. Оно происходит также в результате вложения крупными землевладельцами своих доходов в акции промышленных, банковских и других монополий. Крупнейшие земельные собственники становятся владельцами или совладельцами акционерных компаний, занимающихся скупкой, переработкой, транспортировкой и сбытом сельскохозяйственной продукции. [41]

Отношения эксплуатации трудящихся сельского хозяйства монополистическим капиталом выражаются и в рентных отношениях. Монополистический капитал видоизменяет прежде всего характер крупной земельной собственности. Индивидуальная крупная земельная собственность в империалистических странах уступает место земельной собственности монополий, банков, акционерных обществ. Через акционерные сельскохозяйственные компании, ипотечные банки и другими путями финансовый капитал сращивается с земельной собственностью. Скупая сельскохозяйственные земли, монополистическая буржуазия сдает их в аренду фермерам или организует сельскохозяйственные предприятия монополистического типа. В результате происходит слияние земельной ренты с монопольной прибылью. [42]

Крестьянство получило более 150 млн. десятин новых зеиель и было освобождено от ежегодных платежей помещикам ( включая арендную плату и расходы на покупку земли) в сумме свыше 700 млн. руб. золотом. Государственные кредитные учреждения этого типа - Дворянский земельный банк и Крестьянский поземельный банк были упразднены в декабре 1917 г. При этом было решено все принадлежавшие им земли, инвентарь и прочее имущество безвозмездно передать крестьянским комитетам. Что же касается частных учреждений ипотечного кредита, то вследствие саботажа и вредительства их ликвидация затянулась: акционерные ипотечные банки были ликвидированы в декабре 1918 г., городские и губернские кредитные общества - в мае 1919 г. Акции и закладные листы этих учреждений были упразднены, а в мае 1920 г. аннулированы и все не урегулированные до этого расчеты по ипотечным долгам. [43]

Баланс коммерческого банка А на 31 декабря 19 г. [44]

Коммерческие банки могут быть как универсальными, так и специализированными. Универсальные выполняют все банковские операции ( по некоторым оценкам от 100 до 300 видов) для своих клиентов. Специализированные банки либо обслуживают определенную отрасль, сферу хозяйствования, группу клиентов, либо выполняют небольшое число операций. Например, инвестиционные банки специализируются на аккумуляции денежных средств на длительные сроки и предоставлении долгосрочных ссуд. Ипотечные банки осуществляют кредитные операции по привлечению и размещению средств на долгосрочной основе под залог недвижимого имущества. Кооперативные банки обслуживают кооперативы, выдавая им ссуды главным образом под залог имущества. [45]

Страницы: 1 2 3 4