Cтраница 4
Высокие нормы отдачи свидетельствуют о недоинвестировании в данную отрасль или сферу пар. Предполагается, что учащиеся руководствуются тем же мотивом, что и предприниматели - мотивом максимизации дохода - и поэтому направляют свои средства в те сферы экономики, где наибольшая норма отдачи. Решая вопрос о продолжении учебы, они сравнивают предполагаемую норму отдачи с нормой процента и предпринимают инвестиции в образование лишь в том случае, когда первая выше второй. Однако в условиях капитализма действит. Работники стремятся к образованию не потому, что рассматривают его как выгодное помещение своих средств, а в силу того, что обучение выступает условием продажи их рабочей силы. [46]
В реальных условиях потоки дохода от объекта недвижимости чаще всего бывают неравномерными. Это может быть вызвано изменением рыночной ситуации, необходимостью проведения реконструкции и модернизации объекта с целью увеличения потоков дохода в будущем, изменением нормативной базы и т.п. Кроме того, собственник объекта чаще всего предполагает владеть им ограниченный период времени, после которого объект перепродается. Ограниченность периода поступления дохода является исходной предпосылкой метода капитализации по норме отдачи. [47]
Помогает инвестору минимизировать риск вложений с помощью автоматически генерируемых структур портфеля, характеризуемых наименьшим возможным риском для заданного уровня отдачи. Математический инструментарий современной портфельной теории используется для выработки рекомендаций инвесторам по поводу того, сколько акций каждого типа покупать для включения в портфель. Программа содержит встроенную базу данных для хранения информации о котировках акций, дивидендах и нормах отдачи. [48]
Связь между затратами на консультационные услуги и полученной отдачей не была выведена для миссий по повышению производительности МОТ в целом. Хотя исследование не указывает, насколько данный результат был представительным, создается впечатление, что норма отдачи, достаточно большая по величине, не является чем-то совершенно необычным. [49]
Выполняет анализ финансовых потоков до и после уплаты налогов на многолетнем горизонте по любому типу недвижимости улучшенного качества. Предлагает 11 типов кредитов, 12 методов амортизации и допускает переменные параметры. Программа вычисляет доходность инвестиций, отдачу на собственные средства ( ROE), внутреннюю норму отдачи, норму отдачи финансового управления; имеет возможности анализа чувствительности результатов. [50]