Арендные отношения

Cтраница 2

Документом, регламентирующим арендные отношения, служит договор, заключаемый между администрацией подразделения заводской науки и коллективами его структурных единиц. Договор аренды определяет основные задачи, стоящие перед коллективом-арендатором, права, обязанности и ответственность сторон, размеры н порядок внесения арендных платежей, содержит характеристику основных средств, закрепляемых за подразделением, устанавливает сроки аренды. В соответствии с договором арендатор обязуется принять в аренду, поддерживать в исправном состоянии и совершенствовать средства производства, самостоятельно вести хозяйственную деятельность, руководствуясь государственными заказа... [16]

Разумеется, это условные арендные отношения. Подрядное подразделение, являясь органической составной частью хозяйства, не может иметь подлинной экономической самостоятельности, а производимая им продукция - в действительности принадлежать ему, поскольку оно завязано в общем планово-производственном механизме колхоза или совхоза. Расчетные цены базируются обычно на сложившемся уровне прямых затрат; таким образом фиксируется имеющийся уровень, и хуже работающие могут оказаться в лучшем положении. [17]

При переходе на арендные отношения убыточных и низкорентабельных предприятий в договоре могут предусматриваться размер дотации с прогрессивным ее сокращением, обязательства по ликвидации убыточности, повышению рентабельности и устанавливается срок взимания арендных платежей. Арендаторам убыточных и низкорентабельных государственных предприятий арендодатель может предоставлять льготы по размерам арендной платы. [18]

Переход промышленных предприятий на арендные отношения сопровождается перестройкой внутрипроизводственного планирования, учета и анализа, внедрением прогрессивных методов и форм хозрасчета. Основным вопросом организации внутрипроизводственных отношений, который связан с хозрасчетом предприятия, является увязка показателей деятельности хозрасчетных подразделений с показателями деятельности предприятия в целом. [19]

Арендаторы, перешедшие на арендные отношения до введения в действие настоящих Основ, вправе вести свою хозяйственную деятельность в соответствии с договорами аренды, заключенными до 31 декабря 1989 года. [20]

В стартовых условиях перехода на арендные отношения организации арендаторов окажутся в неравных условиях. [21]

В 1988 г. перевод на арендные отношения трудовых коллективов промышленных предприятий практически ничем организационно не отличался от перехода на первую или вторую форму хозрасчета: издавался приказ о распространении принципов аренды, и на этом, собственно, все заканчивалось. Таким путем переведены на аренду и работают в системе Минэнерго СССР более трех десятков предприятий и организаций. [22]

Оперативный ( сервисный) лизинг представляет собой арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. Заключается он, как правило, на 2 - 5 лет. При оперативном лизинге риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. [23]

По цеху 24 предполагается ввести в арендные отношения грузчиков. [24]

Одни активно занимаются подготовкой к переходу на арендные отношения, например Мосэнерго и Киевэнерго, а другие, напротив, просто не воспринимают их и считают, что для электроэнергетики это неприемлемо. Причем соотношение мнений сегодня явно не в пользу первых. Эта проблема неоднократно обсуждалась в Минэнерго СССР на семинаре по обмену опытом ( г. Винница, июль 1989 г.), на партийном активе министерства ( август 1989 г.), и, естественно, имеется самый широкий спектр мнений. [25]

При переходе структурных единиц и предприятий на арендные отношения с управлением объединения очень важно найти механизм централизации части средств организаций - арендаторов для финансирования строительства новых и расширения действующих объектов, технического перевооружения и реконструкции, проведения капитального ремонта основного энергетического оборудования. До настоящего времени средства на выполнение указанных работ сосредоточены в управлении объединения и расходуются с учетом, прежде всего, надежности энергоснабжения потребителей энергосистемы. Соответственно финансовые средства направляются на предприятия и объекты, развитие которых необходимо для обеспечения этой надежности. [26]

На основе общих принципов аренды могут формироваться арендные отношения внутри предприятия. Арендное предприятие вправе применять в структурных подразделениях условия аренды, заключая договоры между администрацией и трудовыми коллективами цехов, участков, смен, бригад и также с отдельными работниками. [27]

Высшим органом управления предприятием, перешедшим на арендные отношения, становится собрание арендаторов. Оно, как правило, избирает совет ( хозрасчетную комиссию) и его председателя в лице директора предприятия. В совет входят руководители производственных подразделений и отдельные специалисты. Исполняют решения совета функциональные службы предприятия. [28]

Схема оперативного лизинга. [29]

Оперативный лизинг ( рис. 17.1) - это арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. [30]

Страницы: 1 2 3 4