Cтраница 3
Предприятия, объединения и организации при переходе на арендные отношения имеют право выхода из подчинения отраслевым и территориальным органам государственного управления; при этом взаимоотношения между ними регулируются договором аренды. [31]
Обобщая изложенное выше, следует подчеркнуть, что арендные отношения - это производственные связи между участниками производства, построенные на добровольной основе и согласованности экономических интересов. [32]
При сдаче в аренду имущества ликвидированного государственного предприятия кооперативу арендные отношения устанавливаются с вышестоящим органом, которому ранее подчинялось предприятие. [33]
Нам представляется, что хозрасчетное подразделение, перешедшее на арендные отношения, строит свой учет по замкнутой балансовой системе, ему открывается отдельный контокоррентный или расчетный счет, оно обеспечивает принятые предприятием договорные обязательства. Однако это не исключает права выкупа им имущества у предприятия-арендодателя и дальнейшего самостоятельного ведения своей деятельности. [34]
Следует, однако, иметь в виду 1 что арендные отношения в народном хозяйстве, в том числе и на промышленных предприятиях, формируются по двум уровням. Первый уровень предполагает возникновение арендных отношений между администрацией предприятия и трудовыми коллективами его структурных подразделений; второй - между предприятием в целом и арендодателем. [35]
К контрактным отношениям на уровне строительных организаций необходимо отнести: арендные отношения, лизинг ( финансовая аренда), факторинг ( финансирование под уступку денежных требований), франчайзинг ( коммерческая концессия), доверительное управление имуществом. [36]
За последние годы в связи с переходом многих предприятий на арендные отношения большинство объектов их основных средств ( кроме тех, которые находятся в собственности арендного предприятия) арендованные. [37]
При сдаче в аренду кооперативу государственного предприятия или его подразделения арендные отношения устанавливаются с государственным органом, уполномоченным сдавать предприятия в аренду, либо с соответствующим государственным предприятием. Условия договора с кооперативом определяются в соответствии с пунктом 4 статьи 16 и статьей 18 настоящих Основ. [38]
На июльском ( 1988 г.) Пленуме ЦК КПСС подчеркивалось, что арендные отношения позволяют полнее реализовать возможности социалистической собственности, стимулируют эффективный труд, увязывают воедино интересы отдельного человека, предприятия, общества. В условиях аренды работают многочисленные предприятия электротехнической промышленности. [39]
Так, Бутовский комбинат строительных материалов, один из первых перешедший на арендные отношения, из убыточного превратился в рентабельный. [40]
В этих условиях наиболее целесообразны или же единственно возможны для преодоления указанных тенденций арендные отношения как эффективный метод финансирования инвестиционно-строительной деятельности. [41]
Учитывая непрерывный характер производственных процессов в электроэнергетике, трудно представить период перехода на арендные отношения, связанные с ликвидацией предприятия или объединения, даже на самый короткий промежуток времени между реорганизацией трудового коллектива предприятия и формированием организации арендаторов. Данный этап должен быть постепенным, должна быть преемственность, обеспечивающая нормальное функционирование энергосистемы. [42]
Аренда основных средств лабораторией, отделом, бригадой не предполагает в качестве обязательного условия перехода на арендные отношения всего предприятия. Она может развиваться в отдельных подразделениях в зависимости от их готовности к работе в условиях высокой степени хозяйственной самостоятельности и экономической ответственности. В то же время отношения внутри организации арендаторов формируются на основе общих принципов деятельности предприятия в целом. [43]
В конце 1988 г. в отрасли четыре шиноремонтных завода и в 1989 г. один нефтеперерабатывающий завод и завод Красный резинщик переведены на арендные отношения. На наш взгляд, больших различий между второй моделью и арендной формой хозрасчета нет, хотя и при аренде фонд оплаты труда предприятием формируется из дохода, остающегося в его распоряжении после уплаты арендных платежей, самостоятельно. Но при введении нормативного соотношения между приростом дохода и приростом фонда оплаты труда эта самостоятельность утрачивается. Вероятно, если устранить нормативы распределения прибыли, оставляемой у предприятия при первой модели, и хозрасчетного дохода при второй и ввести фиксированные платежи в бюджет и министерству при первой и второй моделях, то разница между моделями утрачивается. [44]
К рынку недвижимости следует отнести залоговые операции с объектами недвижимости, а также их реализацию при объявлении банкротства предприятий, а также арендные отношения, возникающие при сдаче объектов недвижимости в аренду. Например, в г. Санкт-Петербурге на рынке недвижимости главное место занимает рынок жилья, реализация ( купля-продажа) и сдача в аренду нежилых помещений, которых насчитывается свыше 49 тыс. Центральное место занимает создание офисов фирм, магазинов, складов, кафе и клубов-ресторанов и производственных объектов. [45]