Cтраница 4
Принцип разделения прав собственности предоставляет каждому жителю как совладельцу ( причем на равных условиях) собственности ( арендодателю) возможность обоснованно, с минимальным риском и значимым социальным эффектом доверять через арендные отношения право пользования имуществом арендатору при обеспечении достаточного количества средств для выплаты арендной платы. [46]
Феномен лизинговых операций, наблюдавшийся в начале 80 - х годов в большинстве развитых и развивающихся стран, определялся как новая, специфическая, дополнительная система перспективного финансирования, в которой задействованы арендные отношения, элементы кредитного финансирования под залог, расчеты по долговым обязательствам и прочие финансовые механизмы. По объему заключенных лизинговых соглашений лидируют Австралия, Япония, США, где доля лизингового финансирования в общем объеме промышленных инвестиций составляет соответственно 30, 25 и 19 процентов. [47]
Постановлением Верховного Совета СССР О внесении изменений и дополнений в Закон СССР О государственном предприятии ( объединении) от 11 августа 1989 г. предусмотрено право предприятий, объединений и организаций при переходе на арендные отношения выходить из подчинения отраслевым и территориальным органам государственного управления. При этом взаимоотношения между ними регулируются договором аренды. [48]
В целях повышения эффективности труда, усиления коллективной заинтересованности и ответственности за результаты работы, формирования у работников хозяйского отношения к использованию средств производства предприятие широко использует новые прогрессивные методы социалистического хозяйствования, в частности, коллективный подряд, арендные отношения, кооперативные формы. [49]
С позиций финансового менеджмента интерес вызывают арендные платежи, являющиеся элементом затрат. Арендные отношения обычно существуют в форме имущественного найма помещений, оборудования и другого недвижимого имущества на договорных началах. [50]
В настоящее время в России создана законодательная и нормативная база для развития аренды и лизинга. Арендные отношения в предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации регламентируются главой 34 Гражданского кодекса РФ. При этом понятие предпринимательская деятельность не может трактоваться иначе, чем это определено статьей 2 ГК РФ. [51]