Cтраница 1
Продажа домов осуществляется по ходатайствам трудовых коллективов предприятий, учреждений, организаций, где работает покупатель, или исполкомов городских ( районных в городах) Советов народных депутатов. [1]
Стоимость подлежащих продаже домов определяется оценочными комиссиями, куда входят представитель исполкома местного Совета ( по месту нахождения дома), продавец, покупатель, а при необходимости - представители и других органов. [2]
Число показывает количество проданных или выставленных на продажу домов, рассчитанных на одну семью, за год. Этот индикатор имеет тенденцию к росту, когда растет ставка по ссудам под залог недвижимости, которая связана с основными процентными ставками в стране. Эти данные, в силу особенностей рынка недвижимости, подвержены сезонным колебаниям. Оказывает ограниченное влияние на рынок. Рост его значения оказывает положительное влияние на курс национальной валюты, но реакция рынка обычно слабая. [3]
Как видим, это больше той суммы, которую можно было бы получить от продажи дома. [4]
Обеспокоенный случившимся, наследник обратился к Сазонову и просил его подтвердить при необходимости факт продажи дома его отцу. Сазонов не оспаривал этого и готов был дать необходимые подтверждения. [5]
Опасаясь, что через три месяца цены на жилье могут снизиться, Джо подписал контракт на продажу дома через три месяца по цене 100000 долл. Спустя три месяца, в момент передачи дома новому владельцу, цены на жилье резко возросли и выяснилось, что Джо мог бы получить за свой дом 150000 долл. Должен ли Джо упрекать себя за решение, принятое с целью избежать риска снижения цен. [6]
Предусмотрены меры и для заинтересованности предприятий, объединений, организаций, а также исполкомов местных Советов народных депутатов в продаже домов жилищным кооперативам. [7]
Для получения кредита на покупку пустующих жилых домов учреждению Сберегательного банка предоставляются: разрешение сельского Совета народных депутатов, а также правления колхоза, администрации совхоза, другого предприятия, на землях которого расположены эти дома, на продажу дома; справка о стоимости дома оценочной комиссии, организованной в составе председателя исполнительного комитета местного Совета народных депутатов ( по месту нахождения дома), продавца, покупателя ( его представителя), а при необходимости - представителей других органов по усмотрению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Для получения кредита на капитальный ремонт и реконструкцию садовых домиков учреждению Сберегательного банка представляется подписанная председателем садоводческого товарищества справка о том, что заемщик является членом садоводческого товарищества. В этом документе приводится перечень работ, которые подлежат выполнению. [8]
Национальной ассоциацией риэлтеров в США; показатель 100 означает, что семья со среднестатистическим доходом имеет достаточно денег для получения ипотечного кредита для покупки среднего по цене дома; некоторые экономисты считают, что повышение процентных ставок на 1 % снижает продажи домов на 300 тыс. единиц. [9]
Продажи построенных домов отражают спрос в секторе недвижимости, в то время как индекс продаж новых домов отражает предложение; таким образом, оба эти индикатора дополняют друг друга. Продажи жилья на вторичном рынке недвижимости составляют около 84 % от объема всех проданных жилых помещений; остальные 16 % приходятся на долю новых жилых зданий. Уровень продаж во многом зависит от ставки по ипотечным кредитам, однако реакция на изменение ставки идет с отставанием на несколько месяцев. В период рецессии спрос на недвижимость низкий, но как только в экономике начинается рост, накопленный неудовлетворенный спрос выплескивается на рынок. Оба эти индикатора могут испытывать месяц от месяца значительные колебания. Особенно это характерно для зимних месяцев, когда плохая погода может внести существенные коррективы в планы строительных компаний. [10]
Составляется Национальной ассоциацией риэлторов. Отражает продажи уже построенных домов и активность домостроительного сектора. [11]
Для примера предположим, что строительная компания, чтобы произвести продукт - в данном случае, дом, нанимает рабочих и покупает материалы: лес, гвозди, кирпичи. При продаже дома его цена служит измерителем произведенного продукта. В то же время зарплата рабочих, оплата материалов и то, что остается у строительной компании в качестве ее собственной прибыли ( которая может быть как положительной, так и отрицательной) в сумме является доходом всех производителей, и в точности равно стоимости произведенной продукции. [12]
Мы перечислили только некоторые экономические параметры, определяющие поведение рынка акций в целом, но в действительности существуют еще десятки других показателей. Например, периодически публикуются данные о продаже домов, автомобилей и других товаров. Резкое увеличение продаж свидетельствует о сильной экономике, а это, как мы уже отмечали, не нравится инвесторам, которые начинают опасаться, что и в дальнейшем наступит замедление роста производства, - на публикацию подобных данных рынок реагирует отрицательно. Федеральный Резерв нажимает на тормоза, повышая ставки банковского процента, что сокращает доходы компаний. Если эта акция оказывается для аналитиков неожиданной, то в такой день рынок может упасть на несколько процентов. [13]
Для молодой четы, начинающей семейную жизнь, оптимальным вложением является приобретение дома и получение ссуды под залог этого дома. Для супругов предпенсионного возраста оптимальным решением может стать продажа дома и вложение полученных средств в ценные бумаги, что обеспечит устойчивые и регулярные денежные поступления до конца их жизни. [14]
Для молодой четы, начинающей семейную жизнь, оптимальным вложением является приобретение дома и получение ссуды под залог этого дома. Для супругов пред-пенсионного возраста оптимальным решением может стать продажа дома и вложение полученных средств в ценные бумаги, что обеспечит устойчивые и регулярные денежные поступления до конца их жизни. [15]