Cтраница 1
Величина арендной платы для каждого подразделения рассчитывается исходя из занимаемой им площади. [1]
Величина арендной платы не остается постоянной на протяжении действия договора, а изменяется в связи с изменением условий функционирования предприятий, и в первую очередь, с изменением рыночных цен на оборудование. Вместе с тем частый пересмотр арендной платы не способствует созданию стабильных условий для эффективного использования арендованного имущества, поэтому размер арендных платежей может пересматриваться не чаще одного раза в год. [2]
Величина арендной платы колеблется в зависимости от места в самом здании, так что более низкая арендная плата платится за подвальные помещения и нижние этажи, а более высокая арендная плата - за верхние этажи. [3]
Величина арендной платы должна определяться с учетом и таких моментов. Согласно действующим нормативным актам в арендную плату включаются амортизационные отчисления на полное восстановление арендуемых основных фондов. Размер амортизационных отчислений, включаемых в арендную плату, определяется исходя из установленного в договоре арендного подряда распределения обязанностей сторон по воспроизводству переданного в аренду имущества. Арендная плата включает еще часть дохода, передаваемого арендодателю в ви-де арендного процента на остаточную стоимость арендуемых средств производства. Арендная плата может также включать средства, передаваемые подразделением предприятию для ремонта арендованного имущества по истечении срока его аренды. Если предприятие выделяет цеху часть средств общезаводского фонда развития производства, науки и техники ( сверх накоплений подразделения) для обновления или увеличения в арендном периоде сданных в аренду основных фондов и если само подразделение не желает их отремонтировать по окончании аренды, то в состав арендной платы цеха должны включаться все три элемента - амортизация, часть ремонтного фонда и арендный процент. В других случаях арендная плата может состоять только из арендного процента, арендного процента и амортизации, арендного процента и части ремонтного фонда. [4]
Величина арендной платы включается в договор. Если полученного валового дохода окажется недостаточно для выплаты фиксированной в договоре суммы арендной платы, то следует направлять средства резервного фонда. [5]
Величина арендной платы для каждого подразделения рассчитывается исходя из занимаемой им площади. [6]
Такая величина арендной платы предполагает, что - весь механизм перераспределения дохода действует через расчетные цены на продукцию. Если же по соглашению сторон механизм изъятия части выручки арендатора в пользу арендодателя будет возложен полностью на арендную плату, то ее состав может быть увеличен за счет отчислений в ремонтный фонд, на содержание аппарата управления предприятия ( ОХР), а также на содержание вышестоящей организации; платежей в бюджеты ( союзный и местный); процентов за кредит; централизуемой части фондов экономического стимулирования. [7]
В этом простейшем примере величина арендной платы отражает текущий ее уровень при допущении, что данная величина сохранится в будущем. Арендатор будет стабильно платить арендную плату и нести расходы по управлению и содержанию объекта. [8]
С 1987 г. государством определяется величина арендной платы на жилье, хотя почти весь жилой фонд находится в частном владении. Цены фиксируются на двухгодичный срок. [9]
Допустим теперь, что At - это величина арендной платы за пользование станком в течение t - ro года его эксплуатации. [10]
Допустим теперь, что А, - это величина арендной платы за пользование станком в течение t - ro года его эксплуатации. Если свойства станка ( производительность, затраты по эксплуатации) с течением времени не изменяются, то величина арендной платы может быть постоянной в течение всего срока службы. Но если станок стареет, производительность его снижается, а уход за ним стоит все дороже, то арендатор не согласится платить за старый станок столько же, сколько за новый, и размер арендной платы будет понижаться, так что в общем случае величины А могут быть различными. Будем считать, что арендная плата вносится в конце каждого года. [11]
Договор аренды в случае внутрихозяйственного арендного подряда определяет величину арендной платы, размеры и порядок участия арендного коллектива в расходах и платежах предприятия, ответственность сторон. [12]
Переданное в пользование и управление организации имущество, право собственности на которое остается у акционеров и вкладчиков, оценивают по величине арендной платы за переданное имущество, исчисленной на весь срок использования данного имущества в организации, но не более срока ее существования. [13]
Право на аренду можно считать ценным активом, если текущая величина расчетной арендной платы за арендуемую собственность намного выше, чем установленная контрактом величина арендной платы. В прежние годы случалось, что компании достаточно произвольно выбирали величину расчетной арендной платы и в балансе учитывали арендуемые объекты как активы. Во времена финансовых невзгод права нанимателей обычно ограничены компенсацией ущерба, нанесенного арендуемой собственности. Активы такого типа следует, конечно, считать вполне нематериальными. [14]
В договоре оговариваются срок его использования, рассчитанный исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа н действующих норм амортизационных отчислений, и величина арендной платы. Последняя включает, как правило, средства, предусмотренные нормами отчислений на полное восстановление, сметами, затрат на ремонт, и часть прибыли. [15]