Cтраница 2
Арендные предприятия, образованные на базе государственных предприятий и их структурных подразделений, уменьшают сумму налога, исчисленную по ставкам в соответствии со ст. 4 и 5 настоящего Закона, на величину арендной платы за вычетом амортизационных отчислений, входящих в ее состав. Указанное уменьшение суммы налога относится на союзный бюджет, если предприятие ( его подразделение), сданное в аренду, является общесоюзной собственностью, и на республиканские и местные бюджеты, если эти предприятия являются республиканской или коммунальной собственностью. [16]
При выборе варианта формирования расчетных цен и арендной платы необходимо учитывать, что включение в арендную плату того или иного элемента распределения выручки приводит к замораживанию его суммы в течение всего срока действия договора, так как величина арендной платы устанавливается, как правило, в абсолютной сумме и не связана с объемом производства у арендатора. [17]
Расходы организации-арендодателя по оплате коммунальных платежей в части, относящейся к сданному в аренду помещению, в случае если договором, заключенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, предусматривается покрытие всех расходов по предоставлению имущества в аренду ( включая и коммунальные платежи) величиной арендной платы, указанные расходы в бухгалтерском учете отражаются по дебету счета 80 Прибыли и убытки как операционные расходы. [18]
Расходы организации-арендодателя по оплате коммунальных платежей в части, относящейся к сданному в аренду помещению, в случае, если договором ( заключенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации) предусматривается покрытие всех расходов по предоставлению имущества в аренду ( включая и коммунальные платежи) величиной арендной платы, то указанные расходы в бухгалтерском учете отражаются по дебету счета 80 Прибыли и убытки как операционные расходы. Для целей налогообложения не принимаются расходы по безвозмездным договорам, предусмотренным пунктом 2 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации. [19]
Расходы организации-арендодателя по оплате коммунальных платежей в части, относящейся к сданному в аренду помещению, в случае, если договором ( заключенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации) предусматривается покрытие всех расходов по предоставлению имущества в аренду ( включая и коммунальные платежи) величиной арендной платы, то указанные расходы в бухгалтерском учете отражаются по дебету счета 80 Прибыли и убытки как операционные расходы. [20]
Расходы организации - арендодателя по оплате коммунальных платежей в части, относящейся к сданному в аренду помещению, в случае, если договором ( заключенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации) предусматривается покрытие всех расходов по предоставлению имущества в аренду ( включая и коммунальные платежи) величиной арендной платы, то указанные расходы в бухгалтерском учете отражаются по дебету счета 80 Прибыли и убытки как операционные расходы. Для целей налогообложения не принимаются расходы по безвозмездным договорам, предусмотренным пунктом 2 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации. [21]
Департамент налоговой политики совместно с департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности Минфина России письмом от 20 августа 1998 г. № 04 - 02 - 04 / 1 разъяснили, что расходы организации-арендатора по оплате коммунальных платежей в части, относящейся к полученному в аренду помещению, в случае если договором предусматривается покрытие всех расходов по аренде величиной арендной платы, то указанные расходы в бухгалтерском учете отражаются по дебету счета 80 Прибыли и убытки как внереализационные расходы. [22]
В градостроительной практике и деятельности региональных администраций часто возникает потребность в районировании или зонировании населенных мест - городов, районов, областей и т.п. Критериями деления территории могут выступать цена земли, расстояние или доступность административного, транспортного или иного центра, наличие ресурса, например рабочей силы или крупного производственного объекта и т.п. Одна из наиболее часто встречающихся проблем - определение величины арендной платы за муниципальные здания и сооружения при сдаче их в аренду организациям или предпринимателям. [23]
Основными формами коммерческого использования той части национального богатства, которая связана с природно-ресурсным компонентом, должны стать аренда ( передача имущества во временное владение и пользование) и концессия ( предоставление исключительных прав пользования); соответствующий способ выбора пользователя ( арендатора или концессионера) - открытые конкурсы, причем главные критерии установления их победителя: - условия эксплуатации ( поддержание рыночной стоимости имущества), величина арендной платы или концессионных платежей и страхование ответственности пользователя. [24]
Арендная плата вносится арендатором в размере и сроки, определенные лицензией. Величина арендной платы зависит от количества и качества лесных ресурсов, местоположения участков лесного фонда. Арендную плату не следует рассматривать как дополнительные взносы к перечисленным выше платежам. Она слагается из суммы платежей, состоящих из податей, платы за землю и рентных платежей по местоположению. При передаче лесных ресурсов в разовое или периодическое пользование с оплатой по ставкам лесных податей без заключения договора об аренде учитывается ( при необходимости) вся перечисленная совокупность элементов платежа. [25]
Размер арендной платы определяется соглашением арендатора и арендодателя, а в случае аренды государственного имущества - на основе нормативов, утверждаемых соответствующими органами гос. Величина арендной платы включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, а также часть дохода от использования имущества. [26]
Величина арендной платы составила, предположим, 2 млн. руб. Это и есть доход от капитала, воплощенного в материальных активах. В первом случае доход от капитала, выраженного в денежной форме, традиционно называют процентом, во втором случае доход от капитала, выраженного в форме материальных активов, часто называют арендной платой. В то же время и в том, и в другом случаях правомерно эти виды дохода называть процентом в широком смысле слова. [27]
В существующей практике размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются на основе арендного договора. Величина арендной платы базируется на нормативах земельного налога. Арендная плата может быть установлена в денежной и натуральной форме. [28]
Величина арендной платы определяется договором об аренде, обычно она принимается равной сумме амортизационных отчислений и прибыли, получаемой арендодателем от арендатора. [29]
Величина арендной платы всегда пропорциональна площади предоставленного участка недр. Ренталс встречается практически во всех странах. Свое начало арендная плата, применительно к нефтяной промышленности, берет в США, где она уплачивается либо владельцу территории, либо государству. В других странах, где владельцем недр является государство, арендную плату взимают административные органы, регулирующие процесс разведки национальной территории. [30]