Величина - арендная плата
Cтраница 3
Показатели стоимости земельных участков и платы за землю содержат данные о расчетной стоимости земельных участков, установленной на основе различных методов оценки ( экспертных оценок, затрат, капитализации дохода и др. методов), а также дифференцированные по ценовым зонам и конкретным земельным участкам поселенческих территорий, ставки земельного налога. В случаях аренды земельных участков следует указывать величину арендной платы. В случаях продажи земельных участков на конкурсной или аукционной основе проставляется стоимость земельных участков, сложившаяся при их купле-продаже. [31]
Право на аренду можно считать ценным активом, если текущая величина расчетной арендной платы за арендуемую собственность намного выше, чем установленная контрактом величина арендной платы. В прежние годы случалось, что компании достаточно произвольно выбирали величину расчетной арендной платы и в балансе учитывали арендуемые объекты как активы. Во времена финансовых невзгод права нанимателей обычно ограничены компенсацией ущерба, нанесенного арендуемой собственности. Активы такого типа следует, конечно, считать вполне нематериальными. [32]
Наряду с арендной платой арендатор ( кроме коллективов подразделений предприятий) уплачивает налоги ( платежи в бюджет) в соответствии с законодательством Союза ССР и союзных республик. При определении платежей в бюджет также учитываются перечисленные выше условия, определяющие величину арендной платы. [33]
Допустим теперь, что А, - это величина арендной платы за пользование станком в течение t - ro года его эксплуатации. Если свойства станка ( производительность, затраты по эксплуатации) с течением времени не изменяются, то величина арендной платы может быть постоянной в течение всего срока службы. Но если станок стареет, производительность его снижается, а уход за ним стоит все дороже, то арендатор не согласится платить за старый станок столько же, сколько за новый, и размер арендной платы будет понижаться, так что в общем случае величины А могут быть различными. Будем считать, что арендная плата вносится в конце каждого года. [34]
 |
Зависимость капитальной цены от срока службы ресурса. [35] |
Существуют ли такие вечные ресурсы. В этом отношении с землей с течением времени ничего не произойдет, и равенство ( 5) показывает цену купли-продажи земли в зависимости от величины арендной платы. [36]
Передача в аренду имущества производится по договору аренды и оформляется приемо-передаточным актом. В договоре аренды предусматривают состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, оговаривается срок их предстоящей службы, рассчитанной исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действующих норм амортизационных отчислений, и величина арендной платы. [37]
Принципы определения и порядок установления конкретных размеров арендной платы за участки лесного фонда и сроки ее внесения устанавливаются органами власти республик в составе РФ, областей и автономных образований. Конкретные же размеры арендной платы устанавливаются районными ( городскими) органами власти либо определяются на торгах. Величина арендной платы уточняется ежегодно местными органами власти. [38]
В принципе этот вид налогов аналогичен налогу того же назначения, устанавливаемому в процессе поиска. Однако при добыче ставки арендной платы обычно выше, поскольку площадь месторождения много меньше, чем площадь, выделяемая для поиска. Величина арендной платы может быть либо постоянной в течение всего периода эксплуатации месторождения ( Нигерия, Аргентина и др.), либо прогрессивно возрастающей в течение некоторого периода. [39]
С администрацией предприятия заключается договор подряда, по которому арендный коллектив обязуется произвести и передать предприятию по внутрихозяйственным ценам и тарифам определенное количество продукции. Продукцией, произведенной сверх этого объема, он вправе распоряжаться самостоятельно. Договор А.п. определяет величину арендной платы, размеры и порядок участия арендного коллектива в расходах и платежах предприятия, ответственность сторон. [40]
В качестве примера решим задачу оптимального распределения капиталовложений в сферу бытового обслуживания населения региона. Здесь величина капиталовложений для зоны, объекта - главный критериальный показатель. Он может превратиться в цену земли или величину арендной платы для постановки других задач. [41]
Предположим, от финансового менеджера требуется арендовать машину А для управляющего производством. Начиная с 1-го года, будет сделано три одинаковых арендных платежа. Очевидно, финансовый менеджер должен быть уверен, что величина арендной платы составляет 25 690 дол. Эта справедливая величина арендной платы, которую обычно называют равномерными годовыми затратами, оказывается равна 9 61, или 9610 дол. [42]
Предположим, от финансового менеджера требуется арендовать машину А для управляющего производством. Начиная с 1-го года, будет сделано три одинаковых арендных платежа. Очевидно, финансовый менеджер должен быть уверен, что величина арендной платы составляет 25 690 дол. Эта справедливая величина арендной платы, которую обычно называют равномерными годовыми затратами, оказывается рата 9 6, или 9610 дол. [43]
Предположим, от финансового менеджера требуется арендовать машину А для управляющего производством. Начиная с 1-го года, будет сделано три одинаковых арендных платежа. Очевидно, финансовый менеджер должен быть уверен, что величина арендной платы составляет 25 690 дол. [44]
В современных условиях важной задачей земельного кадастра сельскохозяйственного предприятия является развитие арендных отношений. В настоящее время существуют два взаимодополняющих направления арендных отношений: аренда земельных паев ( долей) сельскохозяйственным предприятием у их собственников и внутрихозяйственный арендный подряд. Материалы земельного кадастра сельскохозяйственного предприятия позволяют наиболее обоснованно устанавливать величину арендной платы за тот или иной земельный участок. [45]
Страницы: 1 2 3