Стоимость - строительство - объект
Cтраница 2
Метод сравнения продаж определяет величину накопленного износа как разницу между стоимостью строительства объекта и его рыночной стоимостью на дату оценки. Для использования этого метода необходимым условием является наличие достоверных данных о продаже подобных объектов недвижимости с разделением их стоимости на стоимость здания и стоимость участка земли. Данный метод реализуется в следующей последовательности. [16]
 |
Определение рыночной цены объекта строительства. [17] |
За итогом свободной цены на строительную продукцию и свободного сметного расчета стоимости строительства объекта приводятся средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость. Сумма этих средств показывается в расчете отдельной строкой. [18]
Они составлены по аналогии с подобными коэффициентами, принятыми для определения стоимости строительства объектов культуры ( приложение 4) и весьма приблизительны. Перед утверждением собственных ( региональных) коэффициентов они должны быть апробированы в районах обслуживания конкретных библиотек. [19]
В подрядных договорах, приложенных к ним титульных списках и проектно-сметных документах определяются объем и стоимость строительства объектов или отдельных комплексов работ, подлежащих выполнению подрядной организацией, а также сроки выполнения работ и сдачи объектов. [20]
Для подтверждения экономической целесообразности и хозяйственной необходимости проектирования и строительства объекта предварительно выполняются ТЭО, в которых определяются основные технико-экономические показатели и стоимость строительства объекта; стоимость вычисляется по укрупненным показателям. [21]
Установка оборудования в среде, не соответствующей его паспортным данным, ведет либо к снижению его технических показателей, либо к завышению стоимости строительства объекта. [22]
В случаях когда заданием на проектирование предусматривается ввод объектов в эксплуатацию отдельными пусковыми комплексами, в составе ПОС разрабатываются материалы, относящиеся к организации работ по осуществлению пусковых комплексов: в соответствующих частях проекта ( рабочего проекта) помещаются проектные материалы, необходимые для осуществления работ пускового комплекса, а к сводной смете прикладываются ведомости стоимости строительства объектов, входящих в состав пускового комплекса ( прил. [23]
При разработке схемы генерального плана предприятия и объектов производится расчет стоимости всего строительства с разбивкой по очередям. При определении стоимости строительства объектов учитываются изменения ценообразующих факторов, связанные с научно-техническим и социальным прогрессом и осуществлением мероприятий по охране окружающей среды. [24]
Проектирование предприятий и сооружений, строительство которых будет осуществляться по очередям, должно начинаться с разработки основных проектных решений, необходимых для составления схемы генерального плана объекта и расчета стоимости строительства па его полное развитие с разбивкой но очередям. При расчете стоимости строительства объектов должны учитываться изменения ценообразующих факторов, происходящие в связи с научно-техническим и социальным прогрессом и проведением мероприятий но охране окружающей среды. Схема генерального плана объекта и расчет стоимости строительства на его полное развитие включаются в состав проекта на строительство первой очереди. Проекты па строительство последующих очередей разрабатываются на основе схемы генерального плана объекта на полное развитие п утверждаются в установленном порядке. [25]
Все приведенные выше нормативы рассчитаны для месторождений, расположенных в освоенных районах европейской части СССР. При расчете стоимости строительства объектов промыслового хозяйства в удаленных необустроенных районах нормативы стоимости отдельных объектов должны быть скорректированы с учетом районных коэффициентов. [26]
До утверждения смета предварительно согласовывается с подрядными организациями, которые принимают ее до начала строительства. После приемки сметы утвержденная стоимость строительства объектов является окончательной. [27]
Сметы на строительство до их утверждения должны предварительно согласовываться с подрядными организациями и приниматься ими до начала работ. После приемки сметы подрядной организацией утвержденная стоимость строительства объекта становится окончательной. Экономия, достигнутая против сметы по строительно-монтажным работам ( включая резерв на непредвиденные работы и затраты), после завершения строительства в соответствии с проектом и принятия готового объекта заказчиком остается у подрядных организаций. [28]
В случае когда стройки расположены на расстоянии, превышающем 30 км, дополнительные затраты на перевозку материалов сверх принятых в сметных ценах учитываются по каждому строительству в отдельности по специальному расчету. Этот принцип действует при определении стоимости строительства объектов, возводимых на территории РСФСР, Украинской, Белорусской, Казахской ССР и Среднеазиатских союзных республик. На территории остальных союзных республик средние сметные цены, приведенные в ценнике № 1, обязательны для всех строек и объектов независимо от их месторасположения. [29]
Сметы на строительство должны до утверждения предварительно согласовываться с подрядными организациями и приниматься ими до начала строительства. После приемки подрядными организациями этих смет утвержденная стоимость строительства объектов является окончательной. Экономия, достигнутая против сметы по строительно-монтажным работам ( включая резерв на непредвиденные работы и затраты), выполняемым подрядными организациями, после завершения строительства в соответствии с проектом и принятия готового объекта заказчиком остается у этих организаций. [30]
Страницы: 1 2 3 4