Cтраница 3
В Указе Президента РФ О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности от 14.02.199 6 года № 198 признается право граждан и юридических лиц, получивших в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, приобретать в собственность земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости, за плату или бесплатно. Этот Указ практически дает возможность создания на значительной части территории страны единого объекта недвижимости - имущественного комплекса. Но на сегодняшний день в большинстве случаев объектом оценки является не абсолютное ( полное) право собственности на земельный участок, а лишь право пользования долгосрочной арендой. Соответственно рыночным выражением этого оцениваемого права будет уже не рыночная ( продажная) стоимость земельного участка в собственность, а рыночная стоимость права долгосрочной аренды. [31]
Экономичность РУ ( при заданной электрической схем-е) определяется прежде всего его стоимостью при условии удовлетворительного решения вопросов безопасности и надежности. Поясним это следующими примерами. При напряжении НО кВ и выше, наличии достаточного места и отсутствии пыли и вредных химических агентов в воздухе экономически целесообразны наружные устройства. При загрязненном воздухе предпочтение отдают внутренним устройствам, стоимость которых при указанных напряжениях превышает стоимость наружных устройств. Таким t образом, выбор вида РУ решается технико-экономическим сопоставлением вариантов При этом учитывают стоимость земельного участка, стоимость электрического оборудования, строительных и электромонтажных работ, а также надежность устройства. [32]