Cтраница 1
Дисконтирование денежного потока с учетом времени освоения и продаж всех индивидуальных земельных участков. [1]
Дисконтирование денежных потоков при меняющейся во времени норме дисконта отличается, прежде всего, расчетной формулой для определения коэффициента дисконтирования. [2]
Дисконтирование денежных потоков - приведение разновременных ( относящихся к разным шагам расчета) значений к их ценности на определенный момент времени, который называется моментом приведения, и осуществляемое через норму дисконта. [3]
Дисконтирование денежного потока позволяет избежать вышеназванных проблем. [4]
Дисконтирование денежных потоков представляет собой метод, который преобразует величины ежегодных доходов будущих лет в текущую ( на момент оценки) стоимость. Инвестор получает доход на свои капиталовложения, а также возврат всех или части инвестиций в конце инвестиционного периода. [5]
Дисконтирование денежных потоков платежей и поступлений и определение их сальдо в форме чистого дисконтированного дохода необходимо для более точной оценки будущего эффекта реализации инвестиционного проекта. [6]
Дисконтированием денежного потока называется приведение его интервальных ( годовых) денежных значений сальдо к их ценности на определенный момент времени, который называется моментом приведения. В качестве момента приведения ( при оценке нефтегазовых проектов) чаще всего выбирается начало первого года расчетного периода. [7]
Модель дисконтирования денежных потоков, где используются свободные денежные потоки на акции можно рассматривать в качестве альтернативы для модели дисконтирования дивидендов. Поскольку эти два подхода иногда приводят к разным оценкам ценности, стоит исследовать, в каких случаях они дают одинаковые оценки ценности, а в каких - различающиеся величины, и посмотреть, что эти различия могут рассказать нам о фирме. [8]
Метод дисконтирования денежных потоков является наиболее универсальным методом, позволяющим определить текущую стоимость любого потока доходов: регулярного и нерегулярного, постоянного и изменяющегося. [9]
Метод дисконтирования денежного потока основан на прогнозе будущего денежного дохода ( денежного потока), который будет получен инвестором ( покупателем) данного предприятия. Этот будущий денежный поток затем дисконтируется ( приводится) к текущей стоимости с использованием ставки дисконта, которая соответствует требуемой ставке дохода. [10]
Методика дисконтирования денежных потоков предполагает прогнозирование уровня доходов за каждый будущий год существования предприятия. [11]
Метод дисконтирования денежных потоков дает нам возможность изолировать разницу во времени возникновения этих потоков, связанных с различными проектами, путем дисконтирования до их текущей стоимости. Два метода дисконтирования, представленные в этой главе - это методы внутренней нормы прибыли и стоимости. Мы рассмотрим по порядку. Основные понятия были изложены в гл. [12]
Метод дисконтирования денежного потока основан на прогнозе будущего денежного дохода ( денежного потока), который будет получен инвестором ( покупателем) данного предприятия. Этот будущий денежный поток затем дисконтируется ( приводится) к текущей стоимости с использованием ставки дисконта, которая соответствует требуемой ставке дохода. [13]
Метод дисконтирования денежного потока наиболее широко применяется в рамках доходного подхода. Этот метод позволяет более реально оценить будущий потенциал предприятия. В качестве дисконтируемого дохода используется либо чистый доход-либо денежный поток. Годовой чистый оборотный капитал определяется как разность между текущими активами и текущими пассивами. [14]
Метод дисконтирования денежных потоков к расчетному году осуществляется с помощью двух нормативов - норматива приведения единовременных затрат и норматива эффективности капитальных вложений. Сущность этого метода состоит в том, что единовременные затраты приводят к расчетному году с помощью коэффициентов дисконтирования или наращивания затрат, рассчитанных исходя из нормативов приведения, установленных на уровне, не превышающем банковского процента, и нормативов эффективности капитальных вложений, а доходы от операционной деятельности приводят к расчетному году исходя из нормативов эффективности капитальных вложений. [15]