Cтраница 4
Оплата расходов по отоплению домов, обеспечению электроэнергией, газом, водоснабжением и канализацией производится владельцами квартир по тарифам для государственного жилищного фонда. Отдельно оплачивается обслуживание жилых домов, которое производится государственными или кооперативными жилищно-эксплуата-ционными организациями по договорам с товариществами индивидуальных владельцев квартир или с отдельными гражданами. Эксплуатация и ремонт квартир индивидуальных владельцев осуществляется за счет их средств на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда. [46]
Многолетний опыт строительства и эксплуатации жилья в рамках государственной собственности с очевидностью показал, что государство в силу ряда причин не способно осуществлять эти задачи. Фактически содержание государственного жилищного фонда осуществлялось за счет огромных дотаций, выделяемых государством и ложившихся тяжелым бременем на бюджет. [47]
Новая структура жилищного фонда по субъектам права собственности в отличие от существовавшей до принятия Законов Союза ССР и республик о собственности влияет на другую структуру жилищного фонда, установленную жилищным законодательством, дифференцированную по правовому режиму использования жилых домов ( жилых помещений), потеснив такой в прежнем важный фактор влияния, как управление жилищным фондом. Влияние прежде всего терминологическое. Выведение муниципального жилищного фонда из состава государственного затрудняет применение неизмененных норм ЖК. В этом случае правовой режим государственного жилищного фонда там, где он был единым для всего государственного жилищного фонда независимо от того, был ли этот фонд местных Советов или ведомственным ( см. комментарий к ст. 6 ЖК), действует и в муниципальном жилищном фонде. [48]
Новая структура жилищного фонда по субъектам права собственности в отличие от существовавшей до принятия Законов Союза ССР и республик о собственности влияет на другую структуру жилищного фонда, установленную жилищным законодательством, дифференцированную по правовому режиму использования жилых домов ( жилых помещений), потеснив такой в прежнем важный фактор влияния, как управление жилищным фондом. Влияние прежде всего терминологическое. Выведение муниципального жилищного фонда из состава государственного затрудняет применение неизмененных норм ЖК. В этом случае правовой режим государственного жилищного фонда там, где он был единым для всего государственного жилищного фонда независимо от того, был ли этот фонд местных Советов или ведомственным ( см. комментарий к ст. 6 ЖК), действует и в муниципальном жилищном фонде. [49]