Cтраница 4
Если состоялось решение суда о выселении гражданина или дана санкция прокурора на административное выселение, то при освобождении помещения речь должна идти именно о выселении гражданина, хотя бы он и подчинился решению суда или санкции прокурора и для освобождения помещения не пришлось прибегать к содействию судебного исполнителя и органов милиции. Поскольку случаи административного выселения по соображениям, изложенным в § 10 настоящей главы, уже рассмотрены, в дальнейшем мы остановимся на судебном выселении граждан из занимаемых ими помещений. Следуя системе, принятой в жилищном законодательстве, судебное выселение подразделяется на выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения; выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения; выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения. [46]
Имеющиеся в деле протокол рабочей группы по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы о целесообразности сноса данного дома, а также распоряжение префекта административного округа о сносе спорного дома на которые сослался суд при вынесении решения, не являются документами, на основании которых возможен снос жилых домов и выселение граждан. [47]
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, секретаря ЮД. ОЛучина, В.И.Олей-ника, Н.В.Селезнева, О.И.Тиунова, Б.С.Эбзеева с участием гражданина Российской Федерации С.А. Серебрякова, подавшего индивидуальную жалобу в Конституционный Суд Российской Федерации, руководствуясь частью первой статьи 165 и статьей 1651 Конституции Российской Федерации, пунктом 2 части второй статьи 1 и статьей 66 Закона о Конституционном Суде Российской Федерации, рассмотрел в открытом заседании дело о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений, основанных на обязательствах гражданско-правового характера; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела. [48]
Это могут быть, например, дома, построенные совместно с другими предприятиями, учреждениями, организациями в порядке долевого участия и принятые после окончания строительства на свой баланс. Если дом построен несколькими предприятиями, учреждениями, организациями, включенными в указанные выше списки, но находится на балансе одного из них, право на выселение имеет то предприятие ( учреждение, организация), на балансе которого находится дом. Если же построенный таким способом дом был разделен между предприятиями, учреждениями, организациями, отдельные его части переданы на их баланс, то каждый участник строительства имеет право на выселение граждан из жилых помещений, расположенных в тех частях дома, которые состоят на его балансе. [49]
Выселение граждан в административном порядке может иметь место только с санкции прокурора. Допускается выселение в административном порядке из аварийных домов государственного, муниципального и общественного жилищного фонда. При этом выселяемым предоставляется другое благоустроенное жилое помещение. Выселение граждан, самоуправно занявших жилое помещение, производится без предоставления другого жилого помещения. Занятие помещения признается самоуправным, когда оно произведено без разрешения собственника, уполномоченного им органа или должностного лица. Одним из доказательств самоуправного занятия жилого помещения может служить отсутствие у занявшего помещение лица ордера. [50]