Cтраница 3
Однако если оценщик не соблюдает требований указанного закона, то отчет об оценке не будет иметь доказательной силы. В частности, в отчете обязательно должна быть ссылка на используемый стандарт по оценке. Оценщик может оценить либо восстановительную стоимость, либо рыночную. Эти понятия необходимо разграничивать. [31]
Именно такие оценщики способны достоверно оценить имущество предприятий по реальной или рыночной стоимости и, соответственно, уменьшить налог на имущество. [32]
Российское общество оценщиков начинает разрабатывать методологию экологического аудита для решения задач по оценке различных видов имущества на территории РФ. [33]
Данные отчета оценщика о рыночной стоимости имущества должника могут быть использованы только в случае соответствия данного отчета законодательным и иным правовым актам об оценочной деятельности, а также общепринятым методам рыночной оценки. [34]
Российское общество оценщиков разрабатывает методологию экоаудита для решения задач по оценке различных видов имущества на территории Российской Федерации. Нефтяная компания ЮКОС создала аудиторскую фирму Колфикс ( Аудит-ЭКО), активно ведущую работы по аудиту ее объектов. И Газпром, и ЮКОС своей целью при аудировании собственных предприятий ставят определение инвестиционной политики компаний, оценки экономических потерь от негативного воздействия предприятий компаний на состояние окружающей среды, совершенствование управления природоохранной деятельностью в компании и т.п. Накоплен определенный опыт обследования природоохранной деятельности государственного предприятия Мангышлакский атомный энергокомбинат, ОАО Трубоизоляция ( г. Новокуйбышевск), ОАО Черногорнефть, предприятий закрытого административно-территориального образования г. Трехгорный. Проводится эксперимент по экоаудированию в г. Санкт-Петербург. [35]
Российское общество оценщиков - профессиональная общественная организация, находящаяся на самообеспечении, некоммерческая структура. Она объединяет специалистов в области оценки недвижимости и бизнеса, инвестиционных проектов, промышленной и интеллектуальной собственности. Ее деятельность регламентируют Декларация общества оценщиков, Стандарты профессиональной практики, Кодекс профессиональной этики членов Российского общества оценщиков. [36]
С позиции оценщика стратегический план предприятия должен представлять совокупность двух планов: стратегический бизнес-план предприятия и стратегический план деятельности предприятия. Несмотря на то, что бизнес-планам и стратегическому планированию посвящены многочисленные публикации, однако описание взаимосвязи между двумя этими планами в известной нам литературе отсутствует. В этой связи для дальнейшего раскрытия проблемы оценки качества плана необходимо изложить нашу точку зрения на взаимосвязь двух представлений единого стратегического плана развития предприятия. [37]
Надежность выводов оценщика зависит от количества и качества данных, использованных им в работе. Неточные или недостоверные данные могут стать причиной необоснованного заключения об оценке. [38]
Однако для оценщика они не должны быть догмой. Они могут служить лишь ориентиром в определении срока жизни здания. [39]
Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки. [40]
Договором между оценщиком и заказчиком может быть предусмотрено проведение данным оценщиком оценки конкретного объекта оценки, ряда объектов оценки либо долговременное обслуживание заказчика по его заявлениям. [41]
Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения. [42]
Отношения с оценщиком необходимо строить на договорной основе. [43]
Договоров с оценщиками - физическими лицами значительно меньше. Это понятно, поскольку оценщик, работающий на фирме, в отличие от оценщика, работающего самостоятельно, не несет никаких расходов по заключению договора страхования. Также весь риск и ответственность за надлежащее исполнение заказа возложено на компанию-работодателя. [44]
Каждый предложенный оценщиком вариант использования объекта недвижимости рассматривается с точки зрения этих четырех критериев. Причем именно в той последовательности, в которой они изложены. Если предложенный вариант не отвечает какому-либо из них, то он отбрасывается, и далее рассматриваются только оставшиеся варианты. Вариант, соответствующий наилучшему и наиболее эффективному использованию, должен соответствовать всем перечисленным критериям. [45]