Cтраница 4
То, как оценщик обсуждает негативные моменты работы оцениваемого, тоже очень важно. Следует особенно аккуратно подбирать слова при описании недостатков. Необходимо, чтобы комментарии относились непосредственно к результативности труда, а сам работник понимал, что задачей беседы является улучшение его работы в будущем, но не обсуждение прошлых недостатков. И, конечно, беседа между оценщиком и оцениваемым должна проходить наедине. [46]
В нашем примере оценщик не смог оценить комплекс оборудования, так как данные объекты были произведены по специальному заказу и в серийном производстве не находились, подбор аналогов для них сильно затруднен, информации о реальных сделках купли-продажи оборудования, сопоставимого с оцениваемым, недостаточно для того, чтобы подход сравнительного анализа продаж дал достоверные результаты. [47]
При проведении оценки оценщики работают независимо либо в составе небольших консалтинговых фирм. [48]
В случае необходимости оценщик должен выяснить природу и размеры загрязнения на основе данных са-нитарно-экологической экспертизы. В обязанности оценщика также входят рекомендации по проведению более детальной экспертизы, если в ходе первоначального обследования обнаружены различные виды загрязнения. Если проблемы, связанные с загрязнением окружающей среды, выявлены или ожидаются в будущем, оценщик должен рекомендовать проведение экологической экспертизы до начала процесса оценки. Определение стоимости затрат по ликвидации загрязнения не входит в компетенцию оценщика. [49]