Cтраница 1
Затратный подход предполагает оценку эффективности через отношение достигнутого результата к средствам, затраченным на его достижение. [1]
Затратный подход лежит в основе трех методов. [2]
Затратный подход представлен прежде всего методом оценки накопленных активов. Он включает оценку финансовых, материальных ( земля, здания, сооружения, машины и оборудование) и нематериальных ( квалификация, торговая марка и др.) активов на основе балансового отчета с учетом различного рода поправок ( износ, старение и проч. [3]
Затратный подход является поэлементной оценкой объекта. Применение этого подхода дает пессимистическую оценку объекта, однако в условиях, когда фондовый рынок еще не сформирован, а рыночная информация отсутствует, он часто оказывается единственно возможным. [4]
Затратный подход основывается на изучении возможностей инвестора в приобретении ОИС и исходит из того, что покупатель не заплатит за объект сумму большую, чем та, в которую обойдется получение аналогичного по назначению и качеству объекта. Он заключается в расчете затрат, необходимых для воспроизводства ОИС или его замены за вычетом износа. [5]
Затратный подход основан на поэлементной оценке остаточной стоимости активов предприятия. Стоимость предприятия равна при этом сумме стоимостей всех элементов активов. Этот подход может быть использован, например, при страховании имущества или при распродаже активов в результате банкротства предприятия. Элементы активов оцениваются по балансовой или по рыночной стоимости. [6]
Затратный подход предполагает оценку эффективности через отношение достигнутого результата к средствам, затраченным на его достижение. [7]
Затратный подход основан на том, что инвестор не должен платить за объект больше, чем стоит его строительство заново по текущим ценам на землю, строительные материалы и работы. [8]
Затратный подход ( cost approach) ( 14) - подход к оценке недвижимости, основанный на том, что покупатель не должен платить за объект больше, чем стоит его строительство заново по текущим ценам на землю, строительные материалы и работы. [9]
Затратный подход основан на том, что объект не должен стоить больше, чем издержки его постройки при текущем уровне цен. [10]
Затратный подход - это один из трех классических подходов, позволяющий достоверно определять стоимость объекта недвижимости. Однако очень часто этому подходу отдается приоритет по сравнению с двумя другими. [11]
По затратному подходу расчет цены консультационной услуги складывается как детализированный расчет по элементам калькуляции плюс нормативная прибыль. В калькуляцию расходов входят часовая оплата труда, транспортные расходы, командировочные расходы, канцелярские расходы, накладные расходы, налоговые выплаты. [12]
При затратном подходе критерием эффективности служит минимальное значение совокупных эксплуатационных расходов и капитальных вложений, приведенных к годовой размерности с учетом фактора времени. [13]
На основе затратного подхода определяют стоимость воспроизводства. [14]
При использовании затратного подхода необходимо определить стоимость строительства объекта аналогичной полезности на дату оценки. [15]