Cтраница 1
Жилищные сертификаты являются именными, необращаемыми товарными ценными бумагами и погашаются путем предоставления жилья в размере, указанном в самом сертификате. Они выдаются гражданам, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий ( СЗ РФ. [1]
Жилищный сертификат удостоверяет внесение первым владельцем ( юридическим или физическим лицом, приобретающим сертификат) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия жилищного сертификата. [2]
Жилищный сертификат, как правило, имеет определенный срок действия. Он может обмениваться на жилищные сертификаты новой серии, если таковые имеются. [3]
Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. [4]
Эмитентами жилищных сертификатов не могут быть банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи. [5]
Эмитент жилищных сертификатов обязан вести реестр собственников жилищных сертификатов, что может быть поручено специализированной организации. [6]
В качестве эмитентов жилищных сертификатов выступали юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, имеющие права заказчика на строительство жилья, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на жилье, являющиеся объектом привлечения средств; а также юридические лица, которым в установленном порядке переданы все указанные права. [7]
Особый вид облигаций - жилищные сертификаты - ценные бумаги с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющие право их собственника на приобретение жилья при условии покупки пакета жилищных сертификатов или вложения других условий эмиссии. [8]
Схема индексации номинальной стоимости жилищного сертификата указывается при его выпуске и остается неизменной в течение установленного срока его действия. [9]
Согласно Указа Президента РФ эмитент жилищных сертификатов обязан выкупить их по требованию держателя в течение семи банковских дней. В связи с этим положением эмитент, объявляя о моменте начала продаж облигаций, должен резервировать часть средств на скупку облигаций. [10]
Поручителем ( гарантом) по жилищным сертификатам может выступать банк, страховая компания. [11]
В выпуске, обращении и погашении жилищных сертификатов участвуют эмитент, инвестор, профессиональный посредник, держатель реестра, собственник и гарант. В качестве эмитентов жилищных сертификатов выступают юридические лица-резиденты, имеющие права на строительство жилья, отведенный в установленном порядке под жилищное строительство земельный участок, проектную документацию на жилье и юридические лица, получившие все указанные права в установленном порядке, за исключением банков, кредитных учреждений, товарных и фондовых бирж. Объем эмиссии сертификатов, выпускаемых только на определенный срок, не может превышать размера общей стоимости строящегося эмитентом жилья. [12]
С момента приобретения гражданином или юридическим лицом жилищного сертификата между ним и эмитентом возникает обязательство. При этом между ним и эмитентом заключается договор купли-продажи квартиры в рассрочку, который должен соответствовать требованиям коммент. [13]
Эмитент жилищных сертификатов обязан вести реестр собственников жилищных сертификатов, что может быть поручено специализированной организации. [14]
Одной из разновидностей облигаций с индексируемой номинальной стоимостью являются жилищные сертификаты ( векселя, чеки), удостоверяющие право их собственника на приобретение квартиры при условии приобретения пакета жилищных сертификатов, получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата. [15]