Cтраница 1
Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. [1]
Договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий 5 лет. Если срок коммерческого найма в договоре не определен, договор считается заключенным на 5 лет. [2]
Договор коммерческого найма считается заключенным с момента его регистрации и учета в установленном порядке. [3]
По договору коммерческого найма наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, указанных в договоре найма в качестве постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора коммерческого найма жилого помещения. [4]
В договоре коммерческого найма введен запрет на одностороннее изменение размера квартирной платы, допустим, в сторону увеличения, наймо-дателем. Его может изменить закон или договор. [5]
В договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с нанимателем. Наймодатель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма. [6]
При заключении договора коммерческого найма на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, при этом при согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору коммерческого найма жилого помещения. [7]
Правовой механизм изменения договора коммерческого найма в сравнении с договором социального найма, урегулированного нормами жилищного законодательства, резко изменен. [8]
При досрочном прекращении договора коммерческого найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения. [9]
На вселение по договору коммерческого найма полагается согласие наймодателя, каждого из постоянно проживающих и нанимателя. [10]
Жилые помещения по договору коммерческого найма могут предоставляться и гражданам, не состоящим на учете по улучшению жилищных условий, если граждане, состоящие на учете, отказались от их получения. [11]
Предоставляется жилье по договору коммерческого найма и гражданам, расторгнувшим брак, постоянно проживающим в Москве. [12]
Жилые помещения по договору коммерческого найма могут предоставляться гражданам, не состоящим на учете по улучшению жилищных условий, в соответствии с настоящим Положением, Жилищным кодексом и другими нормативными правовыми актами города Москвы. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма гражданам, указанным в настоящей части, допускается в случае отказа граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, от их получения. [13]
Что из себя представляет договор коммерческого найма и каким документом он регулируется. [14]
Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма может быть любое дееспособное физическое лицо, постоянно проживающее в г. Москве, при условии соблюдения Правил о порядке регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области. [15]